AIF Capital Group kauft für Pflegefonds in Jena ein
Die auf alternative Investmentfonds spezialisierte AIF Capital Group hat das Zentrum für Betreuung und Pflege im thüringischen Jena vom Projektentwickler Schellmann Unternehmensgruppe erworben. Die Pflegeimmobilie wird in das Portfolio des „Pflegefonds I“ einfließen, das damit insgesamt in 16 Sozialobjekte umfasst. Das Investitionsvolumen des Pflegefonds beträgt rund 200 Millionen Euro. Die AIF Capital plant in naher Zukunft weitere Ankäufe.
„Dank seiner zentralen Lage und durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie an die Autobahn ist das Pflegezentrum bestens erreichbar“, erläutert Daniel Wolf, Geschäftsführer der AIF Management. „Sowohl die Haltestelle des ÖPNV direkt vor der Tür als auch die Supermärkte, Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Nähe bieten den Bewohnerinnen und Bewohnern die passende Infrastruktur für das altersgerechte Leben im Quartier. Außerdem bietet die hohe bauliche Qualität den Bewohnern einen echten Mehrwert.“
Die vollstationäre Pflegeeinrichtung in der Karl-Marx-Allee 22 erstreckt sich über acht Etagen und verfügt über 166 Einzelzimmer und 68 Wohnungen. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein Café mit Sonnenterasse und Gemeinschaftsräume für Aktivitäten wie Therapien, Veranstaltungen und Gottesdienste zu Verfügung. Seit ihrer Eröffnung im Jahr 2018 wird die Jenaer Seniorenresidenz von der Korian-Gruppe betrieben. Die Mietverträge laufen derzeit bis mindestens 2038.
„Wir freuen uns, mit der AIF Capital Group einen verlässlichen Partner als Käufer des von uns erbauten Pflegezentrums in Jena gewonnen zu haben“, betont Christoph W. Schellmann, von der Schellmann Unternehmensgruppe. „Das ist nun das 28. Pflegeobjekt, das wir entwickelt haben. Für die nahe Zukunft planen wir weitere Projekte mit der AIF Capital anzugehen.“
„Mit diesem Investment konnten wir unseren ,Pflegefonds I‘ weiter erfolgreich aufstellen“, bewertet Wolf den Erwerb. „Der Erfolg des Pflegefonds I hat uns motiviert, nun einen zusätzlichen Pflegefonds aufzulegen. Hierfür konnte bereits ein Startportfolio gesichert werden. Wir befinden uns derzeit in der Platzierung und zielen auf ein Volumen von 250 Millionen Euro.“ (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung AIF Capital Group
Die AIF Capital Group ist Spezialist für regulierte alternative Investmentfonds für institutionelle Anleger. Als Investor, Treuhänder mit BaFin-Lizenz und Vermögensmanager bietet das Unternehmen Anlegern renditestarke Immobilieninvestments. Das Unternehmen wurde 2006 als Tochter der schwäbischen Privatbank Ellwanger & Geiger gegründet. Die Gruppe beschäftigt derzeit rund 35 Mitarbeiter, ein Eigenkapital von 2,3 Millionen Euro und verwaltet derzeit Assets (AUM) im Wert von rund einer Milliarde Euro.