Barings erwirbt Logistikprojekt in Großbritannien
Der Immobilien-Investmentmanager Barings hat im Rahmen einer „Forward Akquisition“ für eine Core-Strategie eine Logistikimmobilie in Bolton, Großraum Manchester, für 42,5 Millionen Pfund (rund 46,7 Millionen Euro) von Panattoni erworben.
Das Projekt wird im Wingates Industrial Estate, einem etablierten Logistik- und Gewerbestandort, realisiert und soll nach seiner Fertigstellung circa 33.300 Quadratmeter Flächen in zwei Gebäuden umfassen. Eine Immobilie mit 7.200 Quadratmetern ist für 15 Jahre an das Logistikunternehmen Hermes Parcelnet vorvermietet und wird als Paketlager genutzt werden. Das zweite Gebäude verfügt über 26.100 Quadratmeter und wird spekulativ entwickelt.
Das Projekt befinde sich an einem herausragenden Logistikstandort, rund circa 35 Kilometer vom Flughafen Manchester entfernt. Die Immobilie sei geeignet den Großraum Manchester und die weiteren Regionen im Nordwesten sowie Yorkshire und die Midlands zu bedienen. In der Umgebung hätten sich bereits namhafte Nutzer angesiedelt, darunter Amazon, Whistl (ehemals TNT) und Aldi.
Darren Hutchinson, Managing Director, Head of UK Real Estate Transactions bei Barings, sagt: „Großbritannien ist einer der am weitesten entwickelten Online-Einzelhandelsmärkte Europas, und der monatelange Lockdown hat die Widerstandsfähigkeit des Sektors und die Bedeutung von Logistikimmobilien deutlich gemacht. Covid-19 hat den Online-Handel weiter gestärkt und die Nachfrage nach Logistikflächen gesteigert. Durch die Vorvermietung eines Gebäudes an Hermes sind die Risiken eines Teils des Projekts minimiert worden, und da bereits ein starkes Nutzerinteresse an dem zweiten Gebäude besteht, glauben wir, dass diese Projektentwicklung gut geeignet ist, der Nachfrage nach hochwertigen Logistikflächen in erstklassigen Lagen im Nordwesten Englands gerecht zu werden.“
Gunther Deutsch, Managing Director, Head of Real Estate Transactions – Europe bei Barings, fügt hinzu: „Diese Transaktion ist unsere sechste Logistikakquisition in diesem Jahr in Europa, wodurch sich unser Investitionsvolumen im Logistiksektor auf 300 Millionen Euro erhöht. Mit weiteren sieben Logistiktransaktionen in Exklusivität erwarten wir ein weiteres starkes Jahr für Barings Europa, das trotz Corona unserem Ankaufsvolumen im Bereich Logistik in 2019 von 600 Millionen Euro entspricht. Auch 2021 werden wir verstärkt in Logistikimmobilien investieren und streben weitere Zukäufe in den nordischen Ländern, den Niederlanden, Deutschland, Großbritannien, Italien, Frankreich und auf der iberischen Halbinsel mit einem Investitionsziel von 950 Millionen Euro an.“ (DFPA/mb1)
Quelle: Pressemitteilung Barings
Der Vermögensverwalter Barings ist eine Tochtergesellschaft des US-Lebensversicherers MassMutual. Das 1762 gegründete Unternehmen mit Hauptsitz in Charlotte (USA) bietet Portfoliomanagement in allen Assetklassen für alle wichtigen Investmentmärkte weltweit. Barings beschäftigt über 2.000 Mitarbeiter in 16 Ländern und verwaltet ein Vermögen in Höhe von 354 Milliarden US-Dollar. (Stand: 30. September 2020)