Beos-Spezialfonds erwirbt Gewerbepark in Hamburg
Die Swiss Life Kapitalverwaltungsgesellschaft (Swiss Life KVG) hat in Zusammenarbeit mit dem Asset Manager Beos den Gewerbepark „Weidenbaumsweg“ in Hamburg-Bergedorf für den offenen Immobilien-Spezial-AIF „Beos Corporate Real Estate Fund Germany IV“ („CREFG IV“) erworben. Verkäufer ist die GAC Verwaltung und Entwicklung GmbH und Glasbläserhöfe GmbH. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Der Großteil der Objekte des Gewerbeparks besteht aus 2016 bis 2019 errichteten Neubauten. Die rund 12.700 Quadratmeter Mietfläche setzt sich aus Büro-, Service-, Handwerker- und Selfstorage-Flächen zusammen. Die Liegenschaft ist zu 97,5 Prozent vermietet.
Mit seiner Lage im Weidenbaumsweg in Hamburg-Bergedorf ist das Ensemble Bestandteil des gemischt genutzten urbanen Quartiers „Glasbläserhöfe“. Das Areal verfolgt verschiedene Nachhaltigkeitsstrategien. So existieren Ladestationen für die Elektrofahrzeuge der Deutschen Post sowie LED-Leuchten und Präsenzmelder. Darüber hinaus verfügt der Standort über eine Photovoltaikanlage sowie ein Blockheizkraftwerk, welches zum größten Teil mit nachhaltigen Rohstoffen betrieben wird.
Der „CREFG IV“ ist der erste Beos-Fonds, der von der Swiss Life KVG verwaltet wird. Er wurde 2018 mit dem 32 Objekte umfassenden Laetitia-Portfolio als Startportfolio aufgelegt und umfasst durch weitere Zukäufe mittlerweile ein Volumen von mehr als einer Milliarde Euro. Angestrebt wird eine Ausschüttung von 5,5 bis 6,0 Prozent pro Jahr nach Kosten und Gebühren. Der „CREFG IV“ investiert wie seine Vorgänger in gemischt genutzte bestehende Unternehmensimmobilien in den Top-7-Ballungsräumen Deutschlands sowie zu maximal 40 Prozent in Wachstumsregionen wie Hannover, Karlsruhe, Ulm, Nürnberg und Regensburg. Der Spezialfonds richtet sich ausschließlich an institutionelle Investoren. (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung Swiss Life AM
Swiss Life Asset Managers ist als Vermögensverwalter Teil des Finanzberatungs- und Versicherungsunternehmens Swiss Life-Gruppe. Per 31. Dezember 2019 verwaltete Swiss Life Asset Managers 254 Milliarden Schweizer Franken Vermögen für die Swiss Life-Gruppe, davon über 83 Milliarden Schweizer Franken für das Anlagegeschäft für Drittkunden.