Dextro bescheinigt Edira-Publikums-AIF "gute Qualität"
Der geschlossene Studentenapartment-Publikumsfonds „edira Campus 1“ der Investmentgesellschaft Edira wurde von der Ratingagentur Dextro Group mit dem Rating „AA-“ ausgezeichnet und verfügt demnach über eine „gute Qualität“. Positiv beurteilt Dextro insbesondere die angestrebte hohe Fokussierung des geplanten Portfolios auf Wohnimmobilien-Projektentwicklungen in den Segmenten Mikro- und Studentenapartments sowie die spezifische Erfahrung und der Track-Record der Projektpartner.
Für den Fonds ist zunächst der Erwerb von zwei Studentenwohnheimen mit insgesamt 490 Wohneinheiten geplant, die einer Vollsanierung unterzogen werden. Darüber hinaus wird in ein neu zu errichtendes Studentenwohnheim investiert, welches rund 200 Wohneinheiten nach Fertigstellung ausweisen soll. Nach Beendigung der Bau- beziehungsweise Umbaumaßnahmen wird bis zum Verkauf der Objekte in eine Betriebsphase übergegangen. Das Zielvolumen des Fonds beträgt 20 Millionen Euro, so dass weitere Projekte und Objekte folgen sollen. Die Auswahl der Projekte und die Umsetzung der Bau- und Umbaumaßnahmen wird durch die britische Immobiliengesellschaft Crosslane Property Group realisiert, die seit mehr als zwölf Jahren bereits über 30 Bauvorhaben mit einem Gesamtvolumen von annähernd 600 Millionen Euro in sieben Ländern und 22 Städten umgesetzt hat. Die Bewirtschaftung übernimmt der auf Studentenwohnheim-Konzepte spezialisierte Property Manager Prime Student Living. Dem Konzept von Prime liegt eine „all inclusive“ Miete zu Grunde, die alle Neben- oder Internetkosten, Gemeinschaftsräume zum Lernen, Sporttreiben und Freunde treffen sowie viele weitere Freizeitangebote inkludiert.
„Die Anerkennung der besonderen Expertise unserer Projektpartner durch die Dextro Group bestätigt unsere Due Diligence“, freut sich Ralf Landwehr, Gründer und Geschäftsführer der Edira-Gruppe. „Wir haben die Voraussetzungen für ein äußert lukratives und erfolgreiches Investment geschaffen.“ So bewertete die Dextro Stabilitäts-Analyse laufende Vergütungen und Kosten als angemessen und die getroffenen Annahmen zur Laufzeit und Renditeprognose als realistisch und plausibel.
Insgesamt wird über die geplante Laufzeit von fünf Jahren ein Gesamtmittelrückfluss von rund 147,5 Prozent auf die Zeichnungssumme ohne Agio angestrebt. Die prognostizierte Zielrendite beträgt 7,26 Prozent per annum bezogen auf die Zeichnungssumme ohne Agio. (DFPA/JF)
Quelle: Pressemitteilung Edira-Gruppe
Die Edira Holding GmbH ist eine unabhängige, international tätige Investmentgesellschaft mit Sitz in Nürnberg. Edira ist spezialisiert in der Entwicklung, Konzeption und dem Management von intelligenten Beteiligungsmodellen im Bereich Immobilien, Erneuerbare Energien und zukunftsorientierten Unternehmenskonzepten. In den 16 Projektgesellschaften unter dem Management von Edira wurden für knapp 10.000 Anleger mehr als 150 Millionen Euro investiert.