KGAL erwirbt Wohnquartier in München für "KGAL Wohnen Core 3-Fonds"
Der Investment- und Asset-Manager KGAL hat für den „KGAL Wohnen Core 3-Fonds“ das erste Projekt erworben. Es handelt sich um die Quartiersentwicklung „Wohnen am Candidplatz“ in München-Untergiesing mit insgesamt circa 24.000 Quadratmetern Mietfläche, darunter 355 Wohneinheiten. Mit der Fertigstellung des Neubaus wird bis Ende 2023 gerechnet.
„Der Candidplatz mit seiner attraktiven Anbindung an das Herz Münchens ist ein ideales Fundament für das Portfolio unseres neuen Wohnfonds ,KGAL Wohnen Core 3‘. Durch die nachhaltige Verbindung von Bestandssanierung und energieeffizientem Neubau sowie das moderne Mobilitätskonzept passt das Projekt genau zum ehrgeizigen ESG-Profil unserer Investoren”, kommentiert André Zücker, Geschäftsführer von KGAL und verantwortlich für den Bereich Real Estate.
Die Projektentwicklung unterteilt sich in zwei Bauabschnitte. Das Gesamtgrundstück umfasst 9.883 Quadratmeter. Der überwiegende Teil der Mietflächen entfällt auf Wohnnutzung, circa 1.400 Quadratmeter auf gewerbliche Nutzung. Unter den zwölf Gewerbeeinheiten befinden sich ein Vollsortimenter, eine Kita sowie vier Künstler-Ateliers. Die insgesamt 355 Wohneinheiten verteilen sich auf 151 Bestandswohnungen, die sukzessive kernsaniert werden sollen beziehungsweise zum Teil bereits kernsaniert sind, sowie 204 Neubauwohnungen. Letztere beinhalten 135 frei finanzierte und 69 geförderte Einheiten.
Die ÖPNV-Anbindung durch die 100 Meter entfernte U-Bahn-Station Candidplatz wird ergänzt durch ein Mobilitätskonzept für die Mieter. Neben 750 geplanten Fahrrad-Stellplätzen ist auch ein Car-Sharing-Angebot mit vier Elektro-PKWs sowie Bike-Sharing mit E-Bikes vorgesehen. Eine hauseigene Fahrradwerkstatt und an Mieter übertragbare MVG-Tickets runden das Angebot ab. Eine Tiefgarage bietet darüber hinaus Raum für 87 PKW-Stellplätze.
Der „KGAL Wohnen Core 3“ investiert in ESG-konforme Wohnimmobilien mit nachhaltiger Bausubstanz in den Wohnungsmärkten Deutschlands. Angepeilt ist ein Eigenkapitalvolumen von 500 Millionen Euro. „Die klare, researchbasierte Investmentstrategie, das deutliche ESG Commitment und die schnelle Umsetzung der Dealpipeline überzeugten unsere Kunden. Diese investierten bereits 445 Millionen Euro Eigenkapital in nur wenigen Monaten nach dem Start in den ,KGAL Wohnen Core 3-Fonds‘“, sagt Florian Martin, verantwortlicher Geschäftsführer für die institutionellen Kunden bei KGAL. (DFPA/mb1)
Quelle: Pressemitteilung KGAL-Gruppe
Die KGAL-Gruppe ist ein weltweit tätiger Investment- und Asset Manager mit einem Investitionsvolumen von rund 15,2 Milliarden Euro. Der Schwerpunkt der Investments liegt auf langfristigen Realkapitalanlagen für institutionelle Investoren in den Assetklassen Immobilien, Infrastruktur und Flugzeuge. Die europaweit tätige Gruppe hat ihren Sitz in Grünwald bei München beschäftigt 345 Mitarbeiter. (Stand 31. Dezember 2020).