Schroders schließt gesamteuropäischen Hotelfonds bei mehr als 500 Millionen Euro
Der „Schroders Capital European Operating Hotels Fund“, der erste diskretionär gemanagte, paneuropäische Hotelfonds des Vermögensverwalters Schroders Capital, hat die feste Volumenobergrenze von 500 Millionen Euro überschritten. Die Strategie wurde daher final geschlossen.
Die Strategie des „Schroders Capital European Operating Hotels Fund“ erfreute sich hoher Nachfrage. So wurde das Volumen des Fonds von ursprünglich angestrebten 300 Millionen Euro auf 525 Millionen Euro angehoben. Zu den Investoren zählen einige der größten europäischen Versicherungsgesellschaften, hauptsächlich aus Frankreich, den Niederlanden und Finnland, sowie ein Staatsfonds aus dem Nahen Osten.
Inklusive Fremdkapitaleinsatz stehen dem Fondsmanagement rund 850 Millionen Euro für Investments zur Verfügung. Die Strategie ist damit gut aufgestellt, um Anlagegelegenheiten in ganz Europa wahrzunehmen.
Dem Hotelimmobilienteam von Schroders Capital gehören fast 40 auf Hotelinvestments und Asset Management spezialisierte Experten an, die an Standorten in ganz Europa arbeiten. Das Team besitzt 20 Jahre Erfahrung beim Erwerb von Hotels, die eigenständig oder auf der Grundlage von Franchise- oder Hotelmanagementverträgen betrieben werden. Dieser Ansatz ermöglicht es dem Team, den Großteil des operativen Wertsteigerungspotenzials für die Investoren des Fonds zu sichern.
Frederic de Brem, Head of Real Estate Hotels bei Schroders Capital: „Covid-19 hat für eine enorme Lernkurve gesorgt – auch bei unserem überaus erfahrenen Team. Bei den aktuell mehr als 50 von uns gemanagten Hotels haben wir unsere Kompetenz im Kostenmanagement im vergangenen Jahr gründlich erweitert. Daher sind wir davon überzeugt, dass wir bei zukünftigen Transaktionen noch effektiver sein können.
Wir sind keine Private Equity-Gesellschaft, die danach strebt, mit umfangreichen und riskanten Wetten auf die Erholung Not leidender Hotelimmobilien an durchschnittlichen Standorten sehr hohe Renditen zu erzielen. Stattdessen konzentrieren wir uns auf nicht öffentlich ausgeschriebene Transaktionen. Das dient der Transaktionssicherheit für Verkäufer hochwertiger Immobilien in sehr guten Lagen, die von einer weiteren Optimierung des Immobilienmanagements profitieren können. Der Kauf des 5-Sterne-Hauses Grand Hotel Central in Barcelona im letzten Monat steht beispielhaft für diese Strategie. Wir haben eine aktive Pipeline und hoffen, in den nächsten Monaten weitere Investments bekanntgeben zu können.“ (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung Schroders
Schroders plc ist eine unabhängige Vermögensverwaltung mit Sitz in London. Das 1804 gegründete Unternehmen beschäftigt weltweit mehr als 5.500 Mitarbeiter und betreut ein Vermögen von 822,4 Milliarden Euro für private und institutionelle Anleger. (Stand: 30. Juni 2021)