Swiss Life AM und Beos kaufen für neuen Fonds ein
Der Vermögensverwalter Swiss Life Asset Managers (Swiss Life AM) hat zusammen mit dem Asset Manager Beos die Berliner Unternehmensimmobilie „Curve-Campus“ mit 26.000 Quadratmetern Mietfläche für den neuen Fonds „Beos Berlin Prime Industrial“ erworben. Verkäufer der Immobilie ist der deutsch-irische Investor Signature Capital mit Sitz in Berlin und Dublin. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Der vollvermietete „Curve-Campus“ wurde im Jahr 2009 im Berliner Stadtteil Adlershof als Firmenzentrale des Solarmodulherstellers Solon errichtet. Im Jahr 2011 wurde das Haus in ein Multi-Tenant-Objekt umgewandelt und anschließend langfristig an vier bonitätsstarke Unternehmen vermietet. Darüber hinaus bietet das Areal zwei Nachverdichtungspotenziale mit insgesamt rund 18.000 Quadratmetern Mietfläche, für die teilweise bereits Baugenehmigungen vorliegen.
Der „Beos Berlin Prime Industrial“ ist auf hochwertige und nachhaltige Unternehmensimmobilien in etablierten Berliner Lagen ausgerichtet. Zu dem Startportfolio des Fonds, dessen Zielvolumen zunächst 500 Millionen Euro beträgt, gehört zudem der 22.100 Quadratmeter große ehemalige Produktionsstandort der Schering AG in Berlin, die sogenannten „Max Dohrn Labs“. Startinvestor des Fonds, der durch die Swiss Life Kapitalverwaltungsgesellschaft administriert wird, ist Swiss Life AMs Proprietary Insurance Asset Management (PAM). PAM bewirtschaftet als zentraler unternehmensinterner Geschäftsbereich die Vermögenswerte der eigenen Versicherungsgesellschaften der Swiss Life-Gruppe. Der Fonds richtet sich darüber hinaus aber auch an einen engen Kreis weiterer institutioneller Investoren, mit denen bereits Gespräche geführt werden.
„Mit unserem neuen Fonds ,Beos Berlin Prime Industrial‘ setzen wir auf besonders hochwertige und nachhaltige Unternehmensimmobilien, die vor allem in der Hauptstadt auf eine sehr starke Nachfrageentwicklung durch verschiedenste Nutzergruppen stoßen und den Fondsinvestoren damit eine attraktive Investitionsmöglichkeit bieten“, berichtet Christian Dinger, Leiter Fondsmanagement bei Swiss Life AM. „Deshalb freuen wir uns sehr, dass das Vehikel nun mit einem Premiumprodukt am Markt lanciert wird.“ (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung Swiss Life AM
Swiss Life Asset Managers ist als Vermögensverwalter Teil des Finanzberatungs- und Versicherungsunternehmens Swiss Life-Gruppe. Per 31. Dezember 2020 verwaltete Swiss Life Asset Managers 249,2 Milliarden Euro Vermögen für die Swiss Life-Gruppe, davon über 84,7 Milliarden Euro für das Anlagegeschäft für Drittkunden.