Union Investment erwirbt Medicus-Portfolio für Prime-Core-Strategie
Der Asset Manager Union Investment hat das Medicus-Portfolio mit sechs gemischt genutzten Core-Immobilien in Düsseldorf und Berlin für einen erst kürzlich aufgelegten Spezialfonds erworben. Verkäufer des Büroportfolios sind ein Versorgungswerk beziehungsweise ein Joint Venture aus Versorgungswerken und dem international tätigen Immobilienunternehmen Hines. Bei der Transaktion handelt es sich laut Unternehmensangaben um eine der größten im deutschen Büroimmobilienmarkt im laufenden Jahr. Über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.
Das Portfolio besteht aus sechs Core-Immobilien mit einer Mietfläche von insgesamt 46.000 Quadratmetern. Es zeichnet sich durch eine gemischte Nutzung aus und enthält primär Büro- und Hotelbestandteile. Bei drei der Objekte handelt es sich um Projektentwicklungen, bei weiteren drei um Bestandsobjekte. Zu den enthaltenen Berliner Gebäuden gehört auch das aktuell noch im Bau befindliche Bürogebäude im Stadtquartier „Südkreuz Berlin”. Die dort entstehenden Wohneinheiten sind jedoch nicht Teil der Vereinbarung.
Der erwerbende Spezialfonds von Union Investment hat seinen Anlagefokus im Prime-Core-Segment und investiert vorrangig in deutschen Top-A-Städten und hervorragenden Mikrolagen. Wolfgang Kessler, Geschäftsführer der Union Investment Institutional Property: „Das Medicus Portfolio besitzt eine herausragende Immobilien-Qualität in überwiegend Top-Core-Lagen. Hinzu kommen ein attraktiver Mix aus Neubau- und Bestandsimmobilien, unterschiedlichen Mietvertragslaufzeiten mit stabilem Cash-Flow und Miet-Potentialen sowie eine hohe Wertbeständigkeit für die Zukunft. Wir konnten durch das Portfolio den wesentlichen Grundstein einer Prime-Core-Strategie für unsere institutionellen Investoren legen.“ (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung Hines
Hines ist ein im Jahr 1957 gegründetes privates und weltweit tätiges Immobilienunternehmen mit Niederlassungen in 225 Städten in 25 Ländern. Hines verwaltet ein Vermögen von 144,1 Milliarden US-Dollar, davon 75,5 Milliarden US-Dollar im Rahmen von treuhänderischen Investmentmanagement-Dienstleistungen und 68,6 Milliarden US-Dollar im Rahmen von Drittleistungen auf Objektebene.