Vivum startet Platzierung von sechstem Mezzanine-Fonds
Der Fonds- und Asset Manager Vivum-Gruppe beginnt mit der Platzierung des „VivumInvest Fonds Deutschland VI“, seinem sechsten Mezzanine-Kapital-Fonds. Wie die Vorgängerfonds wird der neue Fonds Mezzanine-Kapital für Projektentwicklungen im sehr frühen Stadium der Assetklasse Wohnen in Deutschland bereitstellen. Neu ist die konsequente Orientierung an ESG-Kriterien (Umwelt, Soziales und Unternehmensführung) für ein nachhaltiges Investment sowie die Ausdehnung des Investmentfokus auf Value-Add-Projekte mit längerer Laufzeit. Der „VivumInvest Fonds Deutschland VI“ investiert seine Mittel sowohl in Projekte externer Entwickler als auch der gruppeneigenen Anima Projektentwicklungsgesellschaft.
Der „VivumInvest Fonds Deutschland VI“ wird mit einem Eigenkapitalvolumen von rund 30 Millionen Euro in Ground-up Developments und in Value-Add-Maßnahmen in Bestandsobjekten oder -portfolios mit technischem oder kaufmännischem Optimierungspotential durch aktives Asset Management investieren. Im Fokus stehen Wohnimmobilien (zum Beispiel Zinshäuser, Eigentumswohnungen, Business- und Studentenapartments), opportunistisch auch krisenresistente Einzelhandelsobjekte wie beispielsweise Nahversorger oder Fachmarktzentren. Hingegen werden Betreiberobjekte wie Hotels nur mit außergewöhnlich attraktiven Ansätzen zur Repositionierung oder Umnutzung in Betracht gezogen.
Die Projekte sollen, anderes als bei den bisherigen Vivum Fonds, nicht nur in den deutschen Top 7, sondern auch in typischen „Schwarmstädten“ liegen: Das sind Städte mit über 150.000 Einwohnern, idealerweise einer Universität und liquidem Immobilienmarkt, deren Rendite-Risikoprofil laut Vivum meist attraktiver sei als in den Metropolen. Erfahrungsgemäß liegen die von Vivum begleiteten Projekte in einem Rahmen zwischen 25 und 85 Millionen Euro, so dass bei einem geplanten Fondsvolumen von rund 30 Millionen Euro von fünf bis sechs Projekten auszugehen sei. Zusätzliche Junior Loans auf Ebene der Projektgesellschaft sollen im Einzelfall nach gründlicher Abwägung der Risikostruktur durch einen erhöhten Leverage zusätzliche Renditechancen ermöglichen.
Anleger können sich ab 500.000 Euro am „VivumInvest Fonds Deutschland VI“ beteiligen, Vivum-Gründer Moritz Eversmann und sein Management werden selbst, wie bisher auch in jedem Projekt mit investieren. Die dreieinhalbjährige Investitionsphase soll in der zweiten Hälfte des Jahres 2021 beginnen, nach etwa sechseinhalb Jahren rechnet Vivum mit der vollständigen Rückführung des Fonds. (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung Vivum-Gruppe
Die Vivum-Gruppe ist ein seit 2005 deutschlandweit agierender Fonds-, Investment- und Assetmanager für Projektentwicklungen und Value Add Investments. Es bestehen Bürostandorte in Hamburg und Frankfurt. In 15 Jahren hat Vivum 30 Projekte mit einem Volumen von rund 850 Millionen Euro realisiert.