Warburg-HIH Invest erwirbt Fachmarktzentrum in Bayern
Der Immobilien-Investmentmanager Warburg-HIH Invest Real Estate (Warburg-HIH Invest) hat ein Fachmarktzentrum in der Landshuter Straße im bayerischen Ergoldsbach erworben. Der Ankauf erfolgte als Forward-Funding im Rahmen eines Asset Deals im Jahr Sommer 2019. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Der Neubau mit einer Gesamtmietfläche von rund 6.200 Quadratmetern und 230 Stellplätzen wurde im dritten Quartal 2020 fertiggestellt. Ankermieter des vollvermieteten Objekts sind Rewe, Aldi und Rossmann. Die drei Unternehmen haben langfristige Mietverträge zwischen zwölf und 15 Jahren abgeschlossen. Den Standort ergänzt unter anderem ein Textilgeschäft und eine Gastronomiefläche. Die durchschnittliche Restmietvertragslaufzeit (Wault) beträgt knapp 14 Jahre.
Das Fachmarktzentrum wird in den offenen Spezial-AIF „Warburg-HIH Perspektive Einzelhandel: Fokus Nahversorgung” eingebracht. Der Fonds verfügt nun über 15 Objekte im Portfolio. Der Fokus liegt auf Fachmarkt- und Nahversorgungszentren mit Ankermietern aus dem Lebensmitteleinzelhandel in wirtschaftlich stabilen deutschen Standorten mit einer Investitionssumme von zehn bis 40 Millionen Euro. Die Mindestzeichnungssumme liegt bei fünf Millionen. Die Ausschüttungsrendite beträgt zwischen 4,5 und 5,5 Prozent jährlich.
Jens Nagelsmeier, Head of Retail Transaction bei der Warburg-HIH Invest, kommentiert: „Mit diesem Ankauf steigern wir nicht nur weiter die Ertragskraft unseres Nahversorgungsfonds, sondern erzielen zugleich eine größere Diversifikation im Hinblick auf die regionale Streuung des Portfolios, die Mieterstruktur und die Vertragslaufzeiten.“
Ergoldsbach liegt im niederbayrischen Landkreis Landshut und übernimmt die Versorgungsfunktion für 29 weitere Gemeindeteile und wirke damit über das eigene Gemeindegebiet hinaus. Ergoldsbach habe eine hohe Bedeutung als Pendlerstandort zum Flughafen München und zur Stadt München.
„Mit diesem Ankauf steigern wir nicht nur weiter die Ertragskraft unseres Nahversorgungsfonds, sondern erzielen zugleich eine größere Diversifikation im Hinblick auf die regionale Streuung des Portfolios, die Mieterstruktur und die Vertragslaufzeiten“, sagt Jens Nagelsmeier, Head of Retail Transaction Warburg-HIH Invest. (DFPA/mb1)
Quelle: Pressemitteilung Warburg-HIH Invest
Die Warburg-HIH Invest Real Estate (Warburg-HIH Invest) bietet als Immobilien-Investment-Manager das gesamte Spektrum an nationalen und internationalen Immobilien-Investments für institutionelle Investoren. Aktuell werden Assets mit einem Volumen von 11,6 Milliarden Euro in 72 Fonds verwaltet.