Kingstone legt Fonds für bezahlbares Wohnen in Deutschland auf
Der Münchner Investmentmanager Kingstone Real legt einen neuen offenen Immobilien-Spezialfonds für bezahlbares Wohnen in Deutschland auf. Geplant sind Investitionen in energieeffizienten Wohnungsneubau. Dazu soll der Fonds „Kingstone Bezahlbares Wohnen Deutschland“ Neubauprojekte in Metropolregionen und Ballungsräumen ankaufen.
Mindestens 60 Prozent des Investitionsvolumens soll auf gefördertes Wohnen entfallen. Vorgesehen ist zudem eine Beimischung von seniorengerechtem Wohnraum und sozialer Infrastruktur. Der geografische Fokus liegt deutschlandweit auf Metropolregionen und Ballungsräumen sowie Oberzentren und Städten im Einzugsgebiet von Metropolen. Für den Fonds liegt bereits ein erstes Commitment eines institutionellen Investors im hohen zweistelligen Millionenbereich vor. Als Service-KVG fungiert die Hansainvest Hanseatische Investment-Gesellschaft. Avisiert wird ein Fondsvolumen von 500 Millionen Euro, wovon etwa die Hälfte auf Eigenkapital entfallen. Die Ausschüttungsrendite des Fonds soll durchschnittlich zwischen 4,0 und 4,5 Prozent jährlich liegen.
Dr. Tim Schomberg, Managing Partner und Co-Founder von Kingstone RE, kommentiert: „Die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum ist und bleibt eine der wichtigsten Aufgaben für die nächsten Jahre“. Man wolle mit dem neu aufgelegten Fonds einen wichtigen Beitrag leisten und dafür ein Produkt anzubieten, das auch die ESG-Anforderungen von institutionellen Investoren bedienen kann. „Zugleich bieten diese Wohn-Investments bei indexierten Mieten ein geringes Leerstandrisiko, hohe Wertstabilität und langfristig planbare Einkommensströme“, konkretisiert Schomberg.
Der Fonds erfüllt die Vorgaben von Artikel 8 der Offenlegungsverordnung. Neben dem ökologischen Schwerpunkt „Nachhaltigkeit im Neubau“ legt Kingstone den Fokus insbesondere auf den sozialen Bereich. Ziel ist hierbei die Bereitstellung bezahlbarer Mieten durch einen hohen Anteil öffentlich geförderter Investitionen. Ankaufsprüfungen für ein Startportfolio seien bereits abgeschlossen. Schomberg dazu: „Wir prüfen derzeit verschiedene Objekte und werden über erste Ankäufe zeitnah berichten. Weiteren Angeboten von Projektentwicklern und anderen Verkäufern stehen wir offen gegenüber.“ (DFPA/abg)
Kingstone Real Estate ist eine von der Familie Schomberg und Pegasus Capital Partners (Pegasus) gegründete, eigentümergeführte Real Estate Investment Management-Gruppe, die ein breites Spektrum an Investment-Produkten und einen ganzheitlichen Investitionsansatz für institutionelles in- und ausländisches Kapital anbietet.