Colliers: Einzelhandelsinvestmentmarkt verzeichnet steigendes Transaktionsvolumen
Gegenüber 2013 wurde auf dem deutschen Einzelhandelsinvestmentmarkt ein Anstieg des Transaktionsvolumens um vier Prozent auf rund 5,9 Milliarden Euro verzeichnet. Das meldet der Immobiliendienstleister Colliers International Deutschland.
Entgegen des Trends auf dem gesamten gewerblichen Investmentmarkt ließen es Einzelhandelsinvestoren im dritten Quartal insgesamt ruhiger angehen als in den Monaten zuvor und setzten knapp 1,5 Milliarden Euro um. Im ersten Quartal waren es 2,6 Milliarden Euro, im zweiten gut 1,8 Milliarden Euro.
Der Anteil internationaler Investoren lag Ende des dritten Quartals bei 46 Prozent. Mit knapp 2,7 Milliarden Euro investierten Anleger mit Hauptsitz außerhalb Deutschlands mehr als doppelt so viel in Einzelhandelsimmobilien wie 2013. Auf Verkäuferseite erreichten ausländische Eigentümer 70 Prozent am Investmentvolumen (2013: 30 Prozent). Sie trennten sich für über 4,1 Milliarden Euro von einzelhandelsgenutzten Immobilien (2013: 1,7 Milliarden Euro).
Seit Jahresbeginn wurden mit knapp 2,6 Milliarden Euro rund 44 Prozent des Transaktionsvolumens in Fachmarktzentren und einzelne Fachmärkte investiert. Auf Einkaufszentren entfielen 1,8 Milliarden Euro und damit etwa 31 Prozent des Transaktionsvolumens. Innerstädtische Geschäftshäuser, Kauf- und Warenhäuser sowie Highstreet-Immobilien konnten mit 1,4 Milliarden Euro etwa 24 Prozent des angelegten Kapitals auf sich vereinen.
Immobilien-AGs investierten knapp eine Milliarde Euro und damit 17 Prozent des Investitionsvolumens. Sie lagen damit vor den geschlossen Immobilienfonds mit 857 Millionen Euro, den offenen Immobilienfonds und Spezialfonds mit 761 Millionen Euro sowie den Vermögensverwaltern mit 725 Millionen Euro.
„Nach einer ausgiebigen Sommerpause wird das abschließende vierte Quartal sehr wahrscheinlich wieder deutlich lebhafter. Es befinden sich derzeit einige sehr große Portfolio- und Einzelobjekte in finalen Verkaufsverhandlungen, und auch der Einstieg des französischen Shoppingcenter-Investors Klépierre bei Corio dürfte in den letzten drei Monaten des Jahres vollzogen sein“, sagt Andreas Trumpp, Head of Research bei Colliers International Deutschland. Und weiter: „Aus diesem Grund halten wir nach wie vor ein Transaktionsvolumen von bis zu zehn Milliarden Euro für möglich.“
Quelle: Pressemitteilung Colliers International Deutschland
Colliers International Deutschland ist ein Immobiliendienstleister mit Standorten in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, München, Stuttgart und Wiesbaden. Weltweit ist Colliers International mit mehr als 15.800 Experten und 485 Büros in 63 Ländern tätig.(JZ1)
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