Italienische Inseln: Erhöhte internationale Präsenz und Preisanstieg
Das Maklerunternehmen Engel & Völkers hat die Immobilienmarkttrends einiger der faszinierendsten Inseln Italiens analysiert: Capri, Elba, Ischia, Procida, Pantelleria sowie die Ägadischen, Äolischen und Pontinischen Inseln. „Während der Corona-Virus-Pandemie, insbesondere im Jahr 2021, haben wir festgestellt, dass die Preise aufgrund der Stärke des Premiumsegments nicht unter den Auswirkungen der Wirtschaftskrise nach Covid gelitten haben. Auch die Präsenz internationaler Käufer bleibt sehr hoch und wir prognostizieren für die kommenden Monate einen Anstieg“, sagt Paloma Pérez Bravo, Chief Operating Officer von Engel & Völkers.
Capri beispielsweise, weltweit bekannt für die Blaue Grotte, die Faraglioni, den „Natural Arch“ und die Präsenz des internationalen Jetsets, verfügt über 60 Prozent ausländische Kunden, insbesondere Deutsche, Belgier und Schweizer, die 50 Prozent aller internationalen Käufer ausmachen, und Amerikaner, Australier, Schweden und aus dem Nahen Osten, die die andere Hälfte der ausländischen Kundschaft bilden. Dies seien vor allem Geschäftsleute sowie eine ansteigende Zahl aus der Film-, Fernseh- und Musikbranche, die ihre Immobilie als Sommerdestination oder als sicherer Hafen für einige Wochen bewohnen. Rund 70 Prozent sind zudem Investoren, die Zweitwohnungen suchen, um ein Einkommen zu erzielen oder in den Sommerferien selbst zu nutzen. Die begehrtesten Immobilien sind diejenigen, die eine optimale Lage im Zentrum von Capri genießen: in Tragara, in Matermania und in Marina Piccola, wobei Anacapri an Beliebtheit steigt. Die Quadratmeterpreise für Wohnungen können bis zu 9.000 Euro erreichen. Das derzeit höchstpreisigste Haus im Portfolio von Engel & Völkers liegt bei 4,95 Millionen Euro für eine Villa mit Meerblick und Pool.
„Italien und seine Inseln sind seit jeher ein attraktiver Standort für den Immobilienkauf, insbesondere für ausländische Kunden“, sagt Paloma Pérez Bravo. „Wir erwarten eine Zunahme des internationalen Jetsets aus Nordeuropa sowie Nordamerika, die die Inseln nicht mehr uneingeschränkt genießen können, sobald die Pandemie vollständig unter Kontrolle ist“, schließt sie. Die Mehrheit der Kunden auf diesen Inseln werde weiterhin Immobilien als Zweitwohnsitz erwerben, wo sie den Sommer oder eine längere Zeit für Remote-Arbeiten verbringen können, und andererseits zu Investitionszwecken, um ein Mieteinkommen zu erzielen. (DFPA/mb1)
Engel & Völkers ist ein Dienstleistungsunternehmen in der Vermittlung von hochwertigen Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie von Yachten und Flugzeugen im Premium-Segment.