JLL-Studie: Globale Immobilieninvestments sinken um 13 Prozent
Weltweit belief sich das Immobilien-Transaktionsvolumen in über 50 Ländern im ersten Quartal 2021 auf 187 Milliarden US-Dollar, entsprechend einem Rückgang von 13 Prozent gegenüber dem vergleichbaren Vorjahreszeitraum. „Das Ergebnis liegt damit elf Prozent beziehungsweise zwei Prozent unter dem Fünf- und Zehnjahresschnitt der jeweils ersten drei Monate“, so Hela Hinrichs, Senior Director, JLL EMEA Research & Strategy.
Während die Region Asien-Pazifik das Niveau des Vorjahres in 2021 mit 34 Milliarden US-Dollar halten konnte, verzeichnete Amerika mit 88 Milliarden US-Dollar Einbußen von 20 Prozent. Einstellig war das Minus in EMEA (minus neun Prozent auf 65 Milliarden US-Dollar).
Auf die Top 10 Märkte weltweit entfielen insgesamt rund 160 Milliarden US-Dollar, angeführt von den USA (81 Milliarden US-Dollar) mit einer hohen Liquidität durch genügend Eigenkapitalreserven und einen funktionierenden Finanzierungsmarkt. Investoren richten ihren Fokus mittlerweile auch auf Immobilienobjekte mit höherem Risikoprofil im Bürosektor oder auf Einzelhandels- und Hotelimmobilien.
Auf Platz 2 bleibt Deutschland mit einem Volumen von 16,7 Milliarden US-Dollar, entsprechend einem Rückgang von vier Prozent. Verkaufsmandate haben spürbar zugenommen, signalisieren ein grundsätzliches Vertrauen in den deutschen Markt, nutzer- und investorenseitig. Darüber hinaus versprechen sich Eigentümer nach wie vor, hohe Erlöse aus Verkaufsprozessen erzielen zu können.
Mit einem prozentual zweistelligen Plus haben im ersten Quartal 2021 insgesamt 20 der 52 Märkte im Jahresvergleich zugelegt, darunter Australien und China, beides Länder, die 2020 sehr früh von Covid-19 betroffen waren mit Auswirkung auf die Investmentaktivitäten sowie Kanada und Schweden, die mit größeren Transaktionen sowohl im Logistik- als auch Living-Sektor aufwarten konnten.
Zum Ausblick sagt Hinrichs: „Trotz wirtschaftlicher Erholung, anhaltender staatlicher Stimulierungsmaßnahmen und steigender Impfquoten sowie den damit verbundenen vorsichtig optimistischen Aussichten auf eine Belebung des Investmentmarkts in den nächsten Monaten gilt nach wie vor, dass sich viele Märkte weltweit immer noch auf unsicherem Terrain bewegen.“ (DFPA/TH1)
Quelle: Pressemitteilung JLL
Jones Lang Lasalle Incorporated ist ein international tätiges Dienstleistungs-, Beratungs- und Investment-Management-Unternehmen im Immobiliensektor mit Sitz in Chicago. Das Unternehmen bietet unter der Marke JLL in mehr als 80 Ländern Dienstleistungen für Eigentümer, Nutzer und Investoren an.