Hypoport: Private Immobilienfinanzierung mit stabilem Transaktionsvolumen
Nach neuerlichen Rekordwerten im ersten Halbjahr 2022 zeigen die operativen Kennzahlen in den Immobilienfinanzierungsgeschäftsmodellen des Finanzdienstleistungskonzerns Hypoport-Gruppe im zweiten Halbjahr einen deutlichen Rückgang. Dieser Abwärtstrend, der nach den Sommerferien begann, hielt bis Oktober an. Seitdem stabilisiert sich die operative Geschäftsentwicklung auf historisch niedrigem Niveau.
Im Jahr 2022 betrug das Transaktionsvolumen von Europace 95 Milliarden Euro (minus sieben Prozent gegenüber dem Vorjahr). In der mit Abstand größten Produktgruppe Immobilienfinanzierung sank das Transaktionsvolumen um neun Prozent auf 77 Milliarden Euro. Nach dem starken ersten Halbjahr und dem deutlichen Nachfragerückgang seit Sommer wurde im vierten Quartal ein Volumen von knapp zwölf Milliarden Euro über Europace vermittelt. Dabei betrug das Volumen in jedem der drei Monate des vierten Quartals stabil rund vier Milliarden Euro.
Das Transaktionsvolumen der zweitgrößten Produktgruppe Bausparen stieg 2022 um ein Prozent auf 13 Milliarden Euro an. In der kleinsten Produktgruppe Ratenkredit konnte das Volumen um 29 Prozent auf fünf Milliarden Euro ausgebaut werden.
Das gemeinsame Transaktionsvolumen aller drei Produktgruppen pro Werktag lag bei 375 Millionen Euro (minus sechs Prozent). Das Transaktionsvolumen von Finmas, dem Teilmarktplatz für Institute des Sparkassen-Sektors, sank 2022 um sechs Prozent auf 9,9 Milliarden Euro. Die Institute des genossenschaftlichen Bankensektors vermittelten durch Nutzung des für sie konzipierten Teilmarktplatzes Genopace ein Volumen von 12,9 Milliarden Euro, was einem Anstieg von drei Prozent entspricht.
Das von Dr. Klein an Privatkunden vermittelte Finanzierungsvolumen sank nach einem starken Jahresauftakt aufgrund des dysfunktionalen Marktes in der privaten Immobilienfinanzierung im zweiten Halbjahr deutlich, sodass sich das vermittelte Finanzierungsvolumen im Gesamtjahr 2022 insgesamt um sieben Prozent auf 9,2 Milliarden Euro reduzierte.
Der durch VALUE besichtigte oder begutachtete Wohnimmobilienwert wurde 2022 um 16 Prozent auf 35 Milliarden Euro gesteigert. Der Wert der durch die FIO-Plattform vermarkteten Immobilien sank, bedingt durch den Rückgang der Abschlussbereitschaft der Käufer im Jahresverlauf 2022 um 28 Prozent auf zwölf Milliarden Euro; wobei sich innerhalb des vierten Quartals eine erfreuliche Belebung zeigte. Die Finanzierungsplattform für die soziale Wohnungswirtschaft - Dr. Klein WoWi – erhöhte in einem insgesamt zunehmend schwächeren Marktumfeld für Mietwohnungsfinanzierungen 2022 ihr Volumen um zwei Prozent auf 2,1 Milliarden Euro.
Die Migration der Versicherungsbestände aus Einzellösungen der erworbenen Unternehmen auf die zentrale Plattform Smart Insur kommt weiter voran. Das Bestandsvolumen auf Smart Insur erhöhte sich um zehn Prozent auf insgesamt 3,8 Milliarden Euro. (DFPA/JF1)
Die Hypoport SE ist die börsennotierte Muttergesellschaft der Hypoport-Gruppe. Der Finanzdienstleistungskonzern mit Sitz in Lübeck ist in den Segmenten Kreditplattform, Privatkunden, Immobilienplattform und Versicherungsplattform tätig. Zu seinen Tochtergesellschaften zählen unter anderem der Finanzvertrieb Dr. Klein Privatkunden AG und die Kreditplattform Europace AG. Daneben fördern die Teilmarktplätze Finmas und Genopace sowie die B2B-Vertriebsgesellschaften Qualitypool und Starpool das Wachstum der Kreditplattform.