Allianz kooperiert mit TH Real Estate bei Outlet-Fonds in China
Der Versicherungskonzern Allianz wird gemeinsam mit der Investmentgesellschaft TH Real Estate den Geschlossenen Core-plus-Fonds „ERES APAC II-China Outlets“ auflegen. Der Schwerpunkt dieses Fonds auf US-Dollarbasis soll auf Premium-Outlet-Centern in China liegen.
Die Transaktion wurde von der Allianz Real Estate im Auftrag mehrerer deutscher Allianz Unternehmen durchgeführt. Allianz Real Estate ist der Immobilien-Investment und Asset Manager der Allianz Gruppe und betreut weltweit ein Immobilienportfolio mit einem Volumen von derzeit 63,5 Milliarden US-Dollar (53 Milliarden Euro). Die Transaktion in China ist Teil der Strategie der Allianz, circa fünf Prozent ihres globalen Immobilienportfolios im Asien Pazifik-Raum anzulegen.
Ziel ist es, für „ERES APAC II-China Outlets“ zunächst Zusagen in Höhe von 750 Millionen US-Dollar (640 Millionen Euro) zu erhalten, um zwei etablierte Outlet-Center, das Florentia Village Jingjin (zwischen Peking und Tianjin) und das Florentia Village Shanghai, zu erwerben. Die Allianz wird sich mit einem Anteil von 30 Prozent als Hauptinvestor beteiligen. Die übrigen Anteile werden von weiteren, langfristig ausgerichteten institutionellen Investoren, wie TH Real Estate im Auftrag von TIAA, gehalten. TH Real Estate wird zudem als Fondsmanager fungieren. RDM Asia, ein Unternehmen der italienischen Fingen Group, wird die Assets verwalten.
Mit der neuen Plattform in China vertiefen die Allianz und TH Real Estate laut Unternehmensangaben ihre Geschäftsbeziehungen und erweitern ihre gemeinsamen Investments in Outlets nach ähnlichen Engagements in Europa und im UK, die in den Jahren 2004 und 2008 aufgesetzt wurden.
Rushabh Desai, CEO Asia-Pacific der Allianz Real Estate: „China entwickelt sich wirtschaftlich zu einer Dienstleistungs- und Konsumgesellschaft. Neben den klassischen Einzelhandelsgeschäften haben sich Outlets als ein attraktives Format für Käufer etabliert, die nach Markenprodukten zu reduzierten Preisen suchen. RDM Asia hat ein einzigartiges Single-Point-of-Sale-Betriebsmodell implementiert und damit auf exzellente Weise für die Stabilisierung der Assets in Jingjin und Shanghai gesorgt. Wir arbeiten mit TH Real Estate in Europa und den USA bereits eng zusammen und freuen uns sehr, uns nun auch in China gemeinsam zu engagieren und dort unseren Erfolge mit Outlets in Europa fortzusetzen.“
TH Real Estate ist zunehmend in der Region aktiv. Mit „ERES APAC II – China Outlets“ verwaltet das Unternehmen im Asien-Pazifik-Raum derzeit Assets im Wert von 2,4 Milliarden US-Dollar.
Chris Reilly, Managing Director, Asia-Pacific bei TH Real Estate, sagte: „Der Erfolg des ersten Geschäftsabschlusses zeigt, wie attraktiv unsere Outlet-Center-Strategie in China für Investoren ist, weil sie exklusive Anlagemöglichkeiten in erstklassige Designer-Outlets in dem Land bietet. Wir konnten eine steigende Beliebtheit dieses Nischenmarkts bei Chinas markenbewussten Verbrauchern feststellen.“
Desai fügte hinzu: „Im Rahmen ihrer Strategie zur Diversifizierung sucht die Allianz nach Möglichkeiten, um ein Portfolio von Gewerbe- und Logistik-Assets in China auf Basis von institutionellen Anlagen aufzubauen. Das Co-Investment in Shanghais Hongkou Soho im August und nun dieser neue Fonds sind zwei Beispiele für diesen Ansatz. Weitere werden sicher folgen.“
Quelle: Pressemitteilung Allianz
Die Allianz SE ist ein international tätiger Versicherungskonzern mit Sitz in München. Das 1890 gegründete Unternehmen beschäftigt weltweit über 140.000 Mitarbeiter. (mb1)