Inteal steigert Assets under Administration um 21 Prozent
Per 31. Dezember 2022 beliefen sich die Assets under Administration der Service Kapitalverwaltungsgesellschaft (Service-KVG) Intreal auf rund 62,1 Milliarden Euro – ein Plus von 21,3 Prozent oder 10,9 Milliarden Euro gegenüber Vorjahr. Die Anzahl der von der Intreal administrierten Fonds erhöhte sich im Berichtszeitraum um 25 und lag am 31. Dezember 2022 bei insgesamt 297. Bei den verwalteten Immobilien ergab sich im Vergleich zum Ende des vorherigen Geschäftsjahres ein Anstieg um 372 Objekte. Der Immobilienbestand aller administrierten Fonds belief sich somit zum 31. Dezember 2022 auf insgesamt 2.459 Objekte.
Michael Schneider, Geschäftsführer der Intreal, kommentiert: „Die Geschäftsentwicklung der Intreal im turbulenten Marktumfeld des Jahres 2022 ist ein Indikator dafür, dass sich Immobilienanlagen von einer gelegentlichen Beimischung zu einer etablierten Assetklasse im Portfolio institutioneller wie privater Investoren entwickelt haben. Ungeachtet der erheblichen Verunsicherung an den Märkten und der allgemeinen konjunkturellen Abkühlung infolge des Krieges in der Ukraine beobachten wir keinerlei Flucht aus der Assetklasse Immobilien. Vielmehr schätzen Investoren Immobilienfonds als Assets, die auch in einem herausfordernderen Konjunkturumfeld kontinuierlich gut prognostizierbare Erträge erwirtschaften. Es war zu erwarten, dass unsere Wachstumsdynamik nach den Rekorden der Vorjahre im Jahr 2022 insbesondere wegen der geringeren Ankaufstransaktionen etwas abnehmen würde, doch vor dem Hintergrund der allgemeinen Marktentwicklungen können wir mit den erzielten Zuwächsen sehr zufrieden sein. Auch für das laufende Jahr sind wir zuversichtlich, weiter wachsen zu können, weil wir mit unseren aktiven Fondspartnern die Fonds und Anlagestrategien auch schnell an die neuen Marktbedingungen und die damit verbundenen Investorenanforderungen anpassen können. Ein Beispiel ist die erfolgreiche Umsetzung einer Vielzahl von ESG-konformen Fondsprodukten als Artikel-8- sowie Artikel-9-Fonds. Zudem haben wir das Jahr 2022 genutzt, um unsere Aktivitäten und spezifischen Kundenlösungen in Luxemburg auszubauen und unser Geschäftsmodell mit der Intreal Solutions um Beratungsleistungen zu erweitern.“
Der Bereich Partnerfonds bleibt im Geschäftsjahr 2022 weiterhin Intreals größter Geschäftsbereich. Auf ihn entfielen zum 31. Dezember 2022 AuA im Volumen von 33,7 Milliarden Euro und somit rund 54 Prozent der Gesamt-AuA. Im Geschäftsbereich Partnerfonds erbringt die Service-KVG unter anderem für Asset Manager und Projektentwickler ohne KVG-Zulassung alle Leistungen rund um die Auflage und Administration eines Alternative Investment Funds (AIF). Verglichen mit dem Stand zum Ende des Geschäftsjahres 2021 haben sich die AuA in diesem Geschäftsbereich 2022 um rund 6,3 Milliarden Euro erhöht. Die Zahl der im Bereich Partnerfonds betreuten Fonds erhöhte sich 2022 um 15 auf 160.
Bei KVG-Services stieg das AuA-Volumen 2022 um rund 4,6 Milliarden Euro auf rund 28,5 Milliarden Euro, was einem Anteil von rund 46 Prozent an den Gesamt-AuA der Intreal entspricht. Mit ihrem Bereich KVG-Services übernimmt die Intreal Dienstleistungen für andere zugelassene Management-KVGen, darunter komplexe Verwaltungsaufgaben wie beispielsweise Reporting, Controlling, Fondsbuchhaltung oder Beteiligungs- und Risikomanagement. Die Anzahl der im Bereich KVG-Services betreuten Fonds stieg 2022 um zehn auf nunmehr 137. (DFPA/JF1)
Die Intreal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH ist eine auf Immobilien-Investmentprodukte spezialisierte Service-Kapitalverwaltungsgesellschaft mit Sitz in Hamburg. Sie bietet Asset Managern, Vermögensverwaltern, Projektentwicklern und Bestandshaltern die Auflage und Administration von KAGB-regulierten Immobilienfonds an. Intreal wurde 2009 gegründet und ist ein Tochterunternehmen der Warburg-HIH Invest Real Estate GmbH.