Intreal-Fonds mit überdurchschnittlichen Ausschüttungen
Die von der Service-Kapitalverwaltungsgesellschaft (Service-KVG) Intreal administrierten offenen Immobilien-Spezialfonds konnten in den vergangenen zehn Jahren höhere Ausschüttungen erzielen als der Branchendurchschnitt. Das ergab eine Auswertung von Zahlen der Service-KVG und der Bundesbankstatistik.
Im Mittel lagen die Ausschüttungen der Intreal-Fonds über die zehn Jahre von 2013 bis einschließlich 2022 um 95 Basispunkte oberhalb der durchschnittlichen Ausschüttungen aller offenen Spezialfonds laut Bundesbank. Während die Gesamtheit der Fonds über die vergangenen zehn Jahre im Schnitt 3,19 Prozent Ausschüttung per annum erreichte, überschritten die Intreal-Fonds mit 4,14 Prozent per annum die Vier-Prozent-Marke.
Der Bundesbankstatistik liegt für 2022 ein Nettofondsvermögen von 166 Milliarden Euro zugrunde. Das Nettofondsvermögen der von der Intreal administrierten offenen Immobilien-Spezialfonds im Geschäftsbereich Partnerfonds beläuft sich auf 22,2 Milliarden Euro und steht damit für rund 13,4 Prozent des Gesamtmarktes. In Summe flossen den institutionellen Anlegern der Intreal Fonds allein im Jahr 2022 rund 711 Millionen Euro zu, 2021 waren es 824 Millionen Euro.
Wie Intreal weiter mitteilt, reflektieren die genannten Ausschüttungsrenditen das Niedrigzinsumfeld der vergangenen zehn Jahre noch sehr stark. Mit Blick auf die Zukunft sagt Michael Schneider, Geschäftsführer von Intreal: „Immobilienfonds müssen künftig sogar noch höhere Renditen erwirtschaften, weil die Verzinsung von konkurrierenden Anlagen wie Anleihen gestiegen ist. Mit dem ,Renditeaufschlag‘, der so genannten Illiquiditätsprämie, wird die Tatsache abgebildet, dass Immobilien weniger liquide sind als beispielsweise börsennotierte Anleihen. Ich rechne damit, dass die Fonds das auch erreichen werden. Viele der von uns administrierten Immobilien verzeichnen hohe Mietsteigerungen, gleichzeitig werden Ankäufe wieder günstiger.“ (DFPA/JF1)
Die Intreal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH ist eine auf Immobilien-Investmentprodukte spezialisierte Service-Kapitalverwaltungsgesellschaft mit Sitz in Hamburg. Sie bietet Asset Managern, Vermögensverwaltern, Projektentwicklern und Bestandshaltern die Auflage und Administration von KAGB-regulierten Immobilienfonds an. Intreal wurde 2009 gegründet und ist ein Tochterunternehmen der Warburg-HIH Invest Real Estate GmbH.