M&G wirbt 350 Millionen Pfund für Real Estate Debt Fonds ein
M&G Investments gibt das erste Closing der jüngsten Runde von Real Estate Debt Fonds mit 350 Millionen Pfund an Kapital von vier Kunden bekannt. Das Kapital wird in Immobiliendarlehen in ganz Europa investiert, die vom Real Estate Finance Team von M&G akquiriert werden.
Die jüngsten Fonds haben mit Investitionen in Höhe von 200 Millionen Pfund von LGPS Central Limited, 100 Millionen Pfund vom Prudential With Profits Fund und 25 Millionen Pfund von einem der größten britischen Versicherer ein erstes Closing erreicht. M&G wird in den nächsten 18 Monaten weiteres Kapital für diese Fonds sowie Segregated Mandates von globalen institutionellen Anlegern einwerben, die Renditen im zweistelligen Bereich aus europäischen Gewerbeimmobilienkrediten (Commercial Real Estate Debt) anstreben.
Der Markt für Immobilienfinanzierungen ist 1,5 Billionen Euro schwer und hat sich in den letzten 15 Jahren stark verändert. Einst von Banken dominiert, haben sich zuletzt alternative Kreditgeber zunehmend daran beteiligt. Diese vereinen inzwischen etwa 39 Prozent der ausstehenden Darlehen im Vereinigten Königreich und 10-15 Prozent in Kontinentaleuropa auf sich. Das Real Estate Finance Team von M&G ist einer der größten alternativen Kreditgeber in Europa. Seit 2009 hat das Real-Estate-Finance-Team mehr als 13 Milliarden Pfund in Großbritannien und Europa eingesetzt und im Auftrag von mehr als 100 institutionellen Anlegern in Großbritannien, Europa und Asien sowohl in gepoolte Strategien als auch in segregierte Mandate investiert.
Dan Riches, Real Estate Finance, M&G Investments: „Wir freuen uns, dass wir das erste Closing unserer jüngsten Fonds mit der starken Unterstützung mehrerer Anker-Investoren erreichen konnten. Auch durch die steigenden Zinssätze sind die Immobilienbewertungen gesunken. Das bietet Anlegern, die sich dieser Anlageklasse zuwenden, eine niedrigere Verschuldungsbasis und damit einen größeren Schutz vor Kursverlusten und für den Kapitalerhalt. Europäische und asiatische Investoren haben ihr Engagement in Private-Market-Investments erhöht, und Schuldtitel, die durch Sachwerte besichert sind, bieten derzeit im Vergleich zu anderen Anlageklassen attraktive Renditen.“ (DFPA/abg)
M&G Investments ist Teil von M&G plc, einer Vermögensverwaltungsgesellschaft mit Sitz in London.