Starke Dynamik für Debt Investments und Special Situations bei Lasalle
Das European Debt Investments- und Special Situations-Geschäft des globalen Immobilien-Investmentmanagers Lasalle Investment Management (Lasalle) konnte 2017 laut Unternehmensangabe ein starkes erstes Halbjahr 2017 verbuchen. In diesem Bereich konnten fast 600 Millionen Britische Pfund (692 Millionen Euro) eingesammelt werden.
Lasalle hat zum Beispiel sein Residential Finance-Programm (LRF) durch neue Kapitalzusagen in Höhe von insgesamt 264 Millionen Britischen Pfund ( 305 Millionen Euro) für den „Lasalle Residential Finance III Fonds“ („LRF III“) auf 704 Millionen Britische Pfund (812 Millionen Euro) aufgestockt. Größter Investor des LRF ist der niederländische Pensionsfonds APG. Wie bereits „LRF I“ und „LRF II“ legt „LRF III“ den Schwerpunkt auf die Beleihung von Immobilien in Großbritannien, die als Studentenunterkünfte, Wohnimmobilien, Hotels oder Immobilien für das Gesundheitswesen entwickelt oder saniert werden sollen. Das Vehikel bietet Kreditnehmern Gesamtdarlehen für größere Immobilienentwicklungen und/oder für solche mit höherem Fremdkapitalanteil mit einem Verhältnis Fremdfinanzierung zu Projektkosten (LTC-Ratio) von bis zu 80 Prozent. Die Kredite liegen zwischen 15 bis hin zu über 100 Millionen Britischen Pfund (17 bis 115 Millionen Euro).
Auch der von Lasalle unlängst lancierte „Lasalle Real Estate Debt Strategies III-Fonds“ („LREDS III“) konnte sich bisher Kapitalzusagen in Höhe von 334 Millionen Britischen Pfund (385 Millionen Euro) sichern und ist laut Lasalle auf gutem Wege, die von seinem Vorgänger gesetzte Marke von 600 Millionen Britischen Pfund (692 Millionen Euro) Gesamtkapitalzusagen zu übertreffen. Der Fond setzt seinen geografischen Schwerpunkt auf Großbritannien, investiert aber auch in Westeuropa und in Skandinavien. Die Fondstrategie zielt auf die Beleihung qualitativ hochwertiger Immobilien mit erstklassigen Investitionspartnern ab.
Amy Aznar, Head of Debt Investments and Special Situations bei Lasalle: „Wir sind im Bereich Debt Lending sehr aktiv und können so Kreditnehmern eine große Bandbreite an Kreditlösungen bieten. Unser Team hat in der starken ersten Jahreshälfte 2017 auf dem Erfolg von 2016 aufgebaut, weitere Mittel für ,LREDS III‘ eingesammelt und eine Erweiterung des LRF-Programms gesichert. Daher konnten unsere Fonds ihre Position als etablierte Kreditgeber im Markt festigen.“
Simon Marrison, CEO in Europa für Lasalle: „Das Immobilienkreditgeschäft überzeugt uns schon lange. In einem Niedrigzinsumfeld gehören Kredite zu unseren sichersten Ertragsstrategien. In Großbritannien wird der teilweise Rückzug von traditionellen Kreditgebern aus der Projekt-Entwicklungsfinanzierung und aus Krediten mit höherer Beleihungsquote weiterhin Möglichkeiten für nicht traditionelle Kreditgeber schaffen. Unser Team hatte einen sehr guten Start ins Jahr, und ich rechne künftig mit einer weiterhin starken Nachfrage nach unseren flexiblen Kreditprodukten.“
Quelle: Pressemitteilung Lasalle
Lasalle Investment Management Inc. ist der Investmentmanager der Jones Lang Lasalle-Gruppe (JLL) mit Sitz in Chicago. Das 1999 gegründete Unternehmen beschäftigt über 700 Mitarbeiter und verwaltet ein Immobilienvermögen in Höhe von 58 Milliarden US-Dollar (rund 52 Milliarden Euro). (JF1)