Adler Real Estate steigert Nettomieteinnahmen um 8,3 Prozent
Das Wohnungsunternehmen Adler Real Estate (Adler) hat die Nettomieteinnahmen in den ersten neun Monaten um 8,3 Prozent auf 187,7 Millionen Euro gesteigert. Der deutliche Anstieg ging im Wesentlichen auf operative Verbesserungen durch die Internalisierung des Property- und Facility Managements zurück. Am Ende des dritten Quartals umfasste das Immobilienportfolio von Adler 58.089 Mieteinheiten.
Der FFO I erreichte in den ersten neun Monaten 2019 62,0 Millionen Euro, was einer Steigerung von 12,9 Prozent gegenüber dem Vergleichszeitraum des Vorjahres entspricht. Damit belief sich der voll verwässerte FFO I je Aktie auf 0,78 Euro (neun Monate 2018: 0,70 Euro). „Dieser starke Anstieg spiegelt die positive operative Entwicklung und die Erfolge bei der Reduzierung der Fremdkapitalkosten wider“, so das Unternehmen.
Mit den Erlösen aus den Veräußerungen des Non-Core-Portfolios und des überwiegenden Teils des Gewerbeportfolios der BCP hat Adler Verbindlichkeiten abgebaut. Das hatte einen positiven Effekt auf die Nettoverschuldung und mithin auf den LTV, der sich im Verlauf der ersten neun Monate um 5,2 Basispunkte auf 56,2 Prozent reduzierte.
In den ersten neun Monaten des laufenden Geschäftsjahres hat Adler weitere Fortschritte gemacht, sein Profil als ein ausschließlich auf Wohnimmobilien in Deutschland konzentriertes Immobilienunternehmen zu schärfen. Dafür wurden verschiedene Verkäufe getätigt.
Der im dritten Quartal mitgeteilte Zusammenschluss von Adler mit der ADO Group befindet sich auf einem guten Weg und liegt im ursprünglich erwarteten Zeitplan. Aus Basis einer Vollkonsolidierung wird diese Transaktion ein deutsches Wohnungsunternehmen mit einem kombinierten Immobilienbestand im Wert von 8,6 Milliarden Euro schaffen (6,2 Milliarden Euro bei anteiliger Konsolidierung). Mit der Größenzunahme ist nicht nur eine geografische Diversifizierung verbunden, sie beschleunigt auch den Prozess zur Entschuldung und ermöglicht eine Neuausrichtung der Dividendenpolitik. (DFPA/TH1)
Quelle: Pressemitteilung Adler Real Estate
Die Adler Real Estate AG ist ein an der Börse notiertes Immobilienunternehmen mit Sitz in Berlin. Im Mittelpunkt der Aktivitäten stehen der Ankauf und die Bewirtschaftung von Wohnimmobilien in ganz Deutschland.