Aengevelt prognostiziert weiterhin dynamischen Berliner Immobilienmarkt
Das Jahr 2017 kann als ein sehr erfolgreiches Jahr für den Berliner Immobilienmarkt bezeichnet werden. Eine Vielzahl großer Investments und Bürovermietungen bescheinigen dem Berliner Markt, wie auch dem deutschen Gesamtmarkt, dem Immobiliendienstleister Aengevelt zufolge weiterhin eine enorme Attraktivität für in- und ausländische Investoren.
In den ersten neun Monaten dieses Jahres lag der Büroflächenumsatz um rund ein Drittel höher als im Vergleichszeitraum 2016. Aengevelt erwartet daher einen Flächenumsatz deutlich über dem Niveau von 2016, welches mit rund 893.000 Quadratmeter aktuellen noch den Rekordstand darstellt. Parallel dazu sinkt der Büroflächenleerstand weiter: Mit unter 700.000 Quadratmetern beziehungsweise unter 3,5 Prozent steht nur noch ein Angebot überwiegend einfacher und daher günstiger Flächen in Cityrandlagen zur Verfügung.
Der Berliner Gewerbeinvestmentmarkt wurde 2017 von Transaktionen im dreistelligen Millionenbereich geprägt. Durch die Vielzahl an hochpreisigen Transaktionen erwartet Aengevelt, dass das Gewerbe-Investitionsvolumen mit rund neun Milliarden Euro in etwa auf dem Rekordniveau von 2007 und 2015 liegen wird, zumindest aber das Zehn-Jahres-Mittel übertrifft. Angesichts der hohen Nachfrage sind die Spitzenrenditen im Core-Segment in Berlin weiter gesunken und erreichen Kaufpreismultiplikatoren, die das 30-fache der Jahresnettokaltmiete übertreffen.
Auch dem Berliner Wohninvestmentmarkt kann 2017 eine hohe Dynamik bescheinigt werden, die insbesondere durch den anhaltenden Preisanstieg der Wohnimmobilien immer wieder Diskussionen zur Preisblasenthematik aufwirft. Expertenkreise und Marktteilnehmer sind sich weiterhin einig, dass für Berlin angesichts solider Fundamentaldaten keine Blasengefahr besteht, so Aengevelt.
Für 2018 erwartet Aengevelt ein weiterhin dynamisches Marktgeschehen bei anhaltend hoher Nachfrage nach Berliner Investment- und Mietobjekten sowohl im Wohnungs- wie auch im Gewerbebereich. Die rekordnahen Umsatz- und Transaktionszahlen bestätigen Berlins positive Immobilienmarkt-Entwicklung, welche auch in 2018 in überdurchschnittliche Ergebnisse münden dürfte.
Quelle: Pressemitteilung Aengevelt
Aengevelt ist ein Immobiliendienstleister mit Sitz in Düsseldorf. Das Unternehmen wurde 1910 gegründet und hat rund 130 Mitarbeiter. (JF1)