Aigner Immobilien: Münchner Wohnungsmangel verschärft sich
Der Münchner Wohnungsmarkt platzt aus allen Nähten. Obwohl jedes Jahr eine nicht unbeachtliche Summe an Neubauwohnungen entsteht, hinkt das Angebot noch immer deutlich hinter der kontinuierlich hohen Nachfrage her. München benötigt als eine der dynamischsten Großstädte in Deutschland dringend mehr bezahlbaren Wohnraum, so heißt es seitens des Maklerunternehmens Aigner Immobilien.
Die aktuelle Analyse des „Deutschen Häuser- und Wohnungsmarktes 2017“ der Deutschen Bank veranschauliche den Münchner Wohnungsmangel in Zahlen: Zwischen 2011 und 2016 stellte die Stadt München rund 45.000 neue Wohnungen bereit, die für etwa 90.000 Personen geplant waren. Gleichzeitig stieg die Einwohnerzahl Münchens aber um 200.000 Menschen auf 1,55 Millionen an. Allein um die neu zugezogenen Stadtbewohner mit Wohnungen versorgen zu können, werden rund 55.000 mehr Wohnungen benötigt, als aktuell vorhanden.
Auf Bundesebene stelle sich eine ähnliche Situation dar: Wie die Bundesregierung in ihrem Bericht zur Wohnungs- und Immobilienwirtschaft aufzeigt, werden bis zum Ende des Jahres 2017 voraussichtlich rund 280.000 Wohnungen fertiggestellt, das sind 30.000 mehr als im Vorjahr. Benötigt würden aber bis 2020 jedes Jahr mindestens 350.000 Neubauwohnungen.
Die Folgen des chronischen Wohnungsmangels in München und in den anderen Ballungsräumen Deutschlands seien drastisch: Der Kampf am Wohnungsmarkt werde immer härter und unerbittlicher und die Mieten steigen – auch trotz Mietpreisbremse – immer weiter an. Wohnraum werde für Normalverdiener regional teils zum unbezahlbaren Gut, Lösungsansätze verliefen bislang oft im Sande. Dort sei zuallererst die Politik gefragt. Mit dem neuen wohnungspolitischen Handlungsprogramm „Wohnen in München VI“ trage die Stadt München ihrer Verantwortung für die Schaffung und Sicherung von Wohnraum Rechnung. Jedes Jahr sollen so rund 8.500 Wohnungen entstehen – schwerpunktmäßig für einkommensschwache Haushalte. Eine Entspannung der Lage sei bislang aber trotzdem noch nicht in Sicht: Bis zum Jahr 2030 werde mit einem Zuzug von weiteren 150.000 Menschen nach München gerechnet.
Quelle: Pressemitteilung Aigner Immobilien
Die Aigner Immobilien GmbH ist ein Maklerunternehmen mit Sitz in München. An sieben Standorten in München, Starnberg und Frankfurt am Main konzentrieren sich rund 100 Mitarbeiter auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Das Dienstleistungsspektrum reicht von der klassischen Wohnimmobilienvermittlung über die Vermarktung von Investmentprojekten bis hin zum Vertrieb von Bauträgermaßnahmen. (mb1)