Analyse: Eigenheimbesitzer können langfristigen Wertzuwachs ihrer Immobilie erwarten
Die Covid-19-Pandemie hat das gesellschaftliche und wirtschaftliche Leben in Deutschland in nur wenigen Wochen stark verändert. Viele Menschen blicken in eine ungewisse Zukunft und auch Eigenheimbesitzer fragen sich, ob ihre einst so sichere Immobilienanlage auch zukünftig ihren Wert behalten kann, nachdem die Immobilienpreise seit Jahren stetig gestiegen sind. Vor allem in den Ballungsräumen und den angrenzenden Gebieten, aber auch in gefragten ländlichen Regionen sollen die Preise auch weiter steigen. Das merkt der Finanzdienstleister Wertfaktor an.
Zwar gab es im März und der ersten Aprilhälfte schwankende Kaufpreise für Wohnungen, diese lagen aber Mitte April schon wieder über dem Vorkrisenniveau. Auch das Immobilienportal Immoscout24 sieht den Markt trotz Corona-Pandemie stabil und hochdynamisch. So seien seit dem 12. März deutschlandweit die Preise für Einfamilienhäuser um 1,9 Prozent und die für Eigentumswohnungen über alle Baualtersklassen hinweg um 1,7 Prozent gestiegen.
„Die Studien zeigen, dass in fast allen Regionen Deutschlands auch langfristig mit einem Wertzuwachs des Wohneigentums zu rechnen ist. Für alle Senioren, die mehr finanzielle Flexibilität wünschen, aber in ihrem Eigentum wohnen bleiben und an der Wertsteigerung weiter partizipieren wollen, für die kann der schrittweise Teilverkauf mit Wertfaktor die ideale Lösung darstellen“, erklärt der Gründer und Geschäftsführer von Wertfaktor, Christoph Neuhaus.
Für wen eine Verschuldung oder ein Verkauf des Eigenheims und ein damit verbundener Auszug keine Option ist, für den haben Christoph Neuhaus (38) und Dr. Alexander Ey (46), Gründer und Geschäftsführer von Wertfaktor, das Konzept des Teilverkaufs entwickelt. Bei diesem neuen Finanzierungsmodell werden Anteile der eigenen Immobilie entsprechend der gewünschten Auszahlungssumme veräußert. Die Ermittlung des Marktwerts erfolge durch einen unabhängigen Gutachter vor Ort. Die Auszahlung der Wunschsumme erfolgt bereits circa drei Monate nach Anforderung eines Angebots. Wertfaktor übernimmt bei dem Verkaufsprozess alle Transaktionskosten sowie die Grunderwerbssteuer. Das neue Konzept biete Vorteile: Der Eigentümer behalte trotz Teilverkauf die Entscheidungshoheit über seine eigenen vier Wände. (DFPA/mb1)
Quelle: Pressemitteilung Wertfaktor
Die Wertfaktor Immobilien GmbH ist ein Finanzdienstleister mit Hauptsitz in Hamburg. Das Unternehmen bietet Eigentümern die Möglichkeit, einen Teil ihres Immobilienvermögens in Barvermögen umzuwandeln.