Analyse: Immobilienumsätze in Baden-Württemberg nur knapp unter Rekordwert
Nach einer Hochrechnung des Marktforschungsinstituts des IVD Süd auf Basis des vom Bundesministerium für Finanzen erhobenen Grunderwerbsteueraufkommens lagen die Immobilienumsätze in Baden-Württemberg im Jahr 2016 bei insgesamt 31,9 Milliarden Euro. „Das Umsatzvolumen am Immobilienmarkt in Baden-Württemberg liegt fast auf dem Niveau des Rekordjahres 2015. Die Veränderung gegenüber 2015 beträgt minus 0,6 Prozent oder 0,2 Milliarden Euro. Dass es trotz klar steigender Preise und vielerorts Nachfrageüberhänge zu leichten Rückgängen bei den Immobilienumsätzen kam, lag an einem verknappten Objektangebot“, so Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts. Im Vergleich zum Jahr 2000 sind die Immobilienumsätze um mehr als 50 Prozent gewachsen.
Bundesweit wurden 2016 Immobilien im Wert von rund 240,5 Milliarden Euro umgesetzt. Im Vergleich zum Vorjahr liegt die Veränderung bei plus 9,6 Prozent oder rund 21 Milliarden Euro. Mit diesem Ergebnis wurde der bisherige Höchstwert aus dem Vorjahr übertroffen.
„Die hohe Nachfrage wird vor allem durch die günstigen Finanzierungskonditionen sowie das Fehlen attraktiver Anlagealternativen beflügelt. Auch die gute Konjunktur sowie der steigende Wohnraumbedarf in den badenwürttembergischen Groß- und Mittelstädten sorgen für eine hohe Attraktivität von Wohnimmobilien“, so Kippes.
Die Immobilienumsatzanalyse des IVD-Instituts basiert auf den Grunderwerbsteuerdaten, das heißt der durch die Finanzverwaltung vereinnahmten Grunderwerbsteuer. Grunderwerbsteuerbefreite familieninterne Umschichtungen oder Share-Deals, bei denen Immobilien in einem Unternehmensmantel gehandelt werden, sind in den untersuchten Immobilienumsätzen nicht enthalten.
Quelle: Pressemitteilung IVD Süd
Der Immobilienverband Deutschland IVD Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen ist die Berufsorganisation und Interessensvertretung der Beratungs- und Dienstleistungsberufe in der Immobilienwirtschaft. Der IVD Süd ist mit den Bundesländern Baden-Württemberg und Bayern der größte und mitgliederstärkste IVD Regionalverband. Ihm gehören rund 1.600 Mitgliedsunternehmen an. (JF1)