Aufwärtstrend am Gewerbeinvestmentmarkt Düsseldorf
Im ersten Halbjahr 2014 wurden rund 1,1 Milliarden Euro in Düsseldorfer Gewerbeimmobilien investiert. Dies stellt eine 13-prozentige Steigerung zum Vorjahreszeitraum dar. Dabei führen die Büroimmobilien mit einem Transaktionsvolumen von 732 Millionen Euro die Umsatzstatistik an. Mit einem Halbjahresumsatz von circa 350 Millionen verzeichnet das Einzelhandelssegment, trotz des Erwerbs der Kö-Galerie -der größten Transaktion im zweiten Quartal 2014- ein Minus von 22 Prozent. Die gefragtesten Lagen seien weiterhin das Bankenviertel und die Innenstadt sowie die Airport City und der Kennedydamm, wobei in all diesen Lagen die Nachfrage das Angebot weit übertrifft.
Mit einem investierten Volumen von mehr als 370 Millionen Euro waren Private-Equity-Investoren noch vor Versicherungen / Pensionskassen (circa 340 Millionen Euro) die aktivste Käufergruppe. „Düsseldorf bietet gerade in den von Büronutzern gefragten B-Lagen wie Kennedydamm zahlreiche Objekte, die den Nutzeranforderungen nicht mehr gerecht werden und sich deshalb für Value-Add-Strategien anbieten“, erläutert Andreas Wende, COO und Head of Investment bei Savills Deutschland. „Der stabil hohe Flächenumsatz der vergangenen Jahre und die zuletzt in guten Lagen deutlich gestiegenen Büromieten schaffen die Grundlage für erfolgversprechende Vermietungsszenarien“, ergänzt Stefan Mellies, Associate Director und bei Savills verantwortlich für das Investmentgeschäft in Düsseldorf.
Savills meint, dass auch in der zweiten Jahreshälfte das Value-Add-Segment ein wesentlicher Umsatztreiber bleiben werde. Allerdings dürfte das Vorjahresvolumen von circa zwei Milliarden Euro nicht erreicht werden, da voraussichtlich im weiteren Jahresverlauf nur noch wenige großvolumige Core- oder Core-Plus-Objekte zum Verkauf stünden.
Quelle: Pressemitteilung Savills
Savills plc ist ein weltweit tätiges Immobilien-Dienstleistungsunternehmen mit Sitz in London. Tätigkeitsschwerpunkte sind Beratungs-, Management- und Transaktionsdienstleistungen. Das 1855 gegründete Unternehmen beschäftigt 23.500 Mitarbeiter in 500 Niederlassungen weltweit. (JZ1)
www.savills.de