Augsburger Immobilienmarkt: Segmentübergreifend steigendes Kauf- und Mietpreisniveau
Der Nachfrageüberhang am Augsburger Immobilienmarkt macht sich in steigenden Preisen bemerkbar, so Professor Stefan Kippes, Leiter des IVD Marktforschungsinstitutes. Neben dem Selbstnutzern besteht der Käuferkreis zunehmend aus Kapitalanlegern, die die Objekte unter Rendite- oder Altersvorsorgeaspekten erwerben.
Der durchschnittliche Kaufpreis für ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Bestand ist von Herbst 2013 bis zum Frühjahr 2014 um 2,1 Prozent gestiegen und liegt bei 393.000 Euro pro Objekt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Eigentumswohnung aus dem Bestand liegt im Frühjahr 2014 bei 2.030 Euro pro Quadratmeter, für eine neuerrichtete Wohnung bei 3.030 Euro pro Quadratmeter.
„Aufgrund des deutlichen Nachfrageüberhangs für Reihenhäuser, Doppelhaushälften oder Einfamilienhäuser sind Tendenzen hin zum Verkäufermarkt spürbar“, so IVD-Regionalbeirat Florian Schreck, „Renovierungsobjekte werden ebenso wie neuwertige Objekte am Markt nachgefragt.“
Durch das geringe Angebot an Bestands- und Neubaumietobjekten stellt sich der Mietmarkt unverändert als Vermietermarkt dar. Die Mieten für Altbauwohnungen mit gutem Wohnwert liegen in Augsburg im Durchschnitt bei 7,90 Euro pro Quadratmeter, für Wohnungen aus dem Bestand bei 8,00 Euro pro Quadratmeter und für Neubauwohnungen bei 8,90 Euro pro Quadratmeter.
Quelle: Pressemitteilung IVD
Der Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. ist die Berufsorganisation und Interessensvertretung der Beratungs- und Dienstleistungsberufe in der Immobilienwirtschaft. Der IVD hat rund 6.000 Mitgliedsunternehmen, darunter Immobilienberater, Immobilienmakler, Bauträger, Immobilienverwalter, Finanzdienstleister und Bewertungssachverständige sowie weitere Berufsgruppen der Immobilienwirtschaft. (JZ1)
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