Barcelona: Preise für Wohnimmobilien steigen weiter
Die Kaufpreise für Wohnimmobilien in Barcelona sind 2016 um 14 Prozent gestiegen. Ebenso erhöhten sich die Zahl der Immobilienverkäufe sowie die Anzahl an Neubauprojekten in der spanischen Metropole. Dies ist das Ergebnis des Engel & Völkers „Marktbericht Barcelona 2017“.
„Trotz der gestiegenen Neubautätigkeit besteht nach wie vor ein deutlicher Nachfrageüberhang“, sagt Oriol Canal, Geschäftsführer des Engel & Völkers Market Center Barcelona.
Die exklusivsten Wohngebiete Barcelonas befinden sich in der Zona Alta. Der Charme des 19. Jahrhunderts zeige sich unter anderem in den palastähnlichen Bauten. In der Zona Alta finden sich großzügig geschnittene Apartments sowie Einfamilienhäuser mit Gärten. Sehr gefragt seien 200 Quadratmeter große Wohnungen mit Garage. Für Neubauten werden in Top- Lagen Quadratmeterpreise von bis zu 12.000 Euro erreicht.
Das ehemalige Industriegebiet Diagonal Mar hat sich zu einem der modernsten Bezirke Barcelonas entwickelt. High-End Wohnkomplexe, Luxushotels, Kongress- und Einkaufszentren, Museen sowie ein eigener Strand und eine gute Nahverkehrsanbindung an das Zentrum Barcelonas machen den Bezirk laut Marktbericht zu einem facettenreichen Standort. Insgesamt 60 Prozent der Käufer stammen aus dem Ausland. Vor allem Familien aus Russland, Frankreich, Bulgarien, Argentinien und den USA suchen dort großzügige Wohnungen mit Meerblick. Für solche Immobilien liegen die Quadratmeterpreise bei bis zu 12.000 Euro.
Der Bezirk Eixample ist vor allem für die Bauten des spanischen Künstlers Antoni Gaudí wie die Casa Milà und die Casa Batlló bekannt. Eine hohe internationale Nachfrage präge den Bezirk: Im vergangenen Jahr haben dort Kaufinteressenten aus über 30 Nationen nach einer Wohnimmobilie gesucht. Engel & Völkers beobachtet besonders ein wachsendes Interesse von Kunden aus dem Mittleren Osten und China. Besonders gefragt seien klassische Wohnungen im „Finca Regia“ Stil mit hohen Decken und großen kunstvollen Fenstern. Im Zentrum Eixamples haben sich die Quadratmeterpreise auf bis zu 11.000 Euro eingependelt.
Ähnlich wie Eixample sei auch das historische Stadtzentrum Ciutat Vella von einer starken Nachfrage ausländischer Kaufinteressenten geprägt. Neben dem umfangreichen kulturellen Angebot mache die Nähe zum Meer die Attraktivität dieses Bezirks aus. Der Immobilienmarkt zeichne sich durch eine hohe Nachfrage nach Neubauwohnungen aus. Dieser stehe jedoch ein sehr knappes Angebot gegenüber. Insgesamt 64 Prozent der Kunden stammen aus dem Ausland, während 36 Prozent lokaler Herkunft sind. Für erstklassige Immobilien reichen die Quadratmeterpreise bis zu 5.800 Euro.
Aufgrund der aktuellen Dynamik geht Engel & Völkers auch künftig von einer positiven Entwicklung des Wohnimmobilienmarktes in Barcelona aus. Die hohe Nachfrage internationaler und nationaler Kaufinteressenten sorgt für anhaltend steigende Preise. „Barcelona ist eine wirtschaftsstarke Region mit einer sehr guten Infrastruktur, die eine hohe Lebensqualität bietet. Wir nehmen an, dass die Preise für hochwertige Wohnimmobilien in sehr guter Lage in diesem Jahr um neun Prozent im Vergleich zum Vorjahr anziehen werden“, erklärt Canal.
Quelle: Pressemitteilung Engel & Völkers
Engel & Völkers ist ein Dienstleistungsunternehmen in der Vermittlung von hochwertigen Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Yachten im Premium-Segment. Das Unternehmen beschäftigt über 9.000 Mitarbeiter und ist in 30 Ländern auf vier Kontinenten präsent. (mb1)