"Baufinanzierungszinsen weiter im Aufwärtstrend"
Die Europäische Zentralbank (EZB) bremst ihre Anleihenkäufe, und die Fed nimmt Kurs auf die erste Zinserhöhung. Während die Notenbanken eine straffere Geldpolitik anstreben, steigen die Bestzinsen für Baufinanzierungen weiter an, heißt es im aktuellen Zinskommentar „Zinszoom“ des Maklerpools Qualitypool.
Die EZB dreht nicht an den Leitzinsen, reduziert aber ihr Anleihenkaufprogramm APP in einem schnelleren Tempo. Diese Entscheidung wurde von den anhaltend hohen Verbraucherpreisen in der Eurozone beeinflusst und befriedigte zumindest in Teilen die Wünsche des Markts nach einer strafferen Geldpolitik. „Natürlich muss der EZB-Rat um Präsidentin Christine Lagarde die Auswirkungen des Konflikts in der Ukraine miteinbeziehen“, analysiert Jörg Haffner, Geschäftsführer von Qualitypool. „Es ist davon auszugehen, dass sich der Krieg negativ auf die wirtschaftliche Entwicklung der Eurozone auswirken wird und gleichzeitig die Inflation weiter antreibt. Ein wahrer Balanceakt also für die EZB, der vorerst über einen Kurswechsel mit angezogener Handbremse bewältigt wurde.“
Fed-Chef Jerome Powell hat zuletzt vor dem Kongress bekräftigt, dass eine Anhebung des US-Leitzinses bevorsteht. Die hohe Inflation in den USA, die im Januar auf 7,5 Prozent angestiegen war, drängt ihn zu diesem Schritt. „Powell bezieht ebenfalls die Auswirkungen des Ukraine-Kriegs mit ein, befürchtet aber vor allem einen weiteren Anstieg der Verbraucherpreise“, erläutert Haffner. „Die steigenden Energiepreise untermauern seine Überlegungen. Hinter den Kulissen der US-Zentralbank muss vor dem anstehenden Zinsentscheid noch ausgehandelt werden, um wie viel Prozentpunkte der Leitzins angehoben wird. Im Gespräch sind die üblichen 0,25 Prozent, einige Fed-Mitglieder sprechen sich für einen deutlicheren Zinsschritt von 0,50 Prozent aus.“
Die durchschnittlichen Bestzinsen für Baufinanzierungen stiegen Anfang März erneut an: Bei den zehnjährigen Zinsbindungen von 1,21 auf 1,41 Prozent, bei den 15-jährigen Zinsbindungen von 1,60 auf 1,72 Prozent. „Die Bundesanleihen geben inzwischen wieder einen klaren Kurs vor“, meint der Qualitypool-Geschäftsführer. „Die Rendite hatte sich Anfang März vorübergehend ins Negative gedreht. Inzwischen hat sie sich wieder im positiven Bereich etabliert und die jüngste Entscheidung der EZB unterstützt den Aufwärtstrend.“ Beide Notenbanken werden Haffners Einschätzung nach in nächster Zeit damit beschäftigt sein, die Auswirkungen des Konflikts ausbalancieren. Haffner weiter: „Die Herausforderung für Baufinanzierungskunden liegt auf der Hand: die Bauzinsen stiegen weiter und erschweren den Erwerb einer eigenen Immobilie. Für sie und ihre Finanzierungsberater geht es momentan vor allem darum, besonders schnell zu sein, um sich den aktuellen Zinssatz vor der nächsten Anhebung der Konditionen durch die Finanzinstitute zu sichern.“ (DFPA/JF1)
Die Qualitypool GmbH ist mit mehr als 9.500 aktiven Maklern einer der führenden Maklerpools Deutschlands. Qualitypool bietet Finanzdienstleistern und Finanzvertrieben Unterstützung bei der Vermittlung von Baufinanzierungen, Konsumentenkrediten, Bausparlösungen und Versicherungen. Qualitypool ist eine hundertprozentige Tochter der Hypoport AG.