Bayreuth: Hohe Nachfrage nach Eigentumswohnungen in Innenstadtlagen
Das knappe Angebot an Eigentumswohnungen im Segment zwischen 80 und 120 Quadratmeter lässt die Preise in Bayreuth weiter steigen. Das begrenzte Angebot ist unter anderem auf die Zurückhaltung von potenziellen Verkäufern aufgrund der unsicheren Lage auf den Finanzmärkten zurückzuführen.
Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD Marktforschungsinstituts: „Die Nachfrage nach 3- bis 5- Zimmerwohnungen übersteigt derzeit das vorhandene Angebot deutlich. Gut ausgestattete Wohnungen mit Fahrstuhl in den innenstädtischen Lagen sind nicht nur von Familien sondern auch von älteren Generationen zunehmend stark nachgefragt.“
Für ein freistehendes Einfamilienhaus werden in Bayreuth aktuell durchschnittlich 310.000 Euro je Objekt, für Doppelhaushälften bei 280.000 Euro je Objekt und für Reihenmittelhäusern 220.000 Euro je Objekt (jeweils auf den guten Wohnwert bezogen) bezahlt. Die Preise für Eigentumswohnungen aus dem Bestand liegen in Bayreuth im Durchschnitt zwischen 1.050 Euro pro Quadratmeter (einfacher Wohnwert) und 2.000 Euro pro Quadratmeter (sehr guter Wohnwert). Der Kaufpreis für eine Neubauwohnung liegt durchschnittlich bei 2.500 pro Quadratmeter (guter Wohnwert).
Die Neubautätigkeit in der Innenstadt konzentriert sich in Bayreuth überwiegend auf 3- bis 4- Zimmerwohnungen sowie Studentenappartements. Neue Baugebiete wurden in den vergangenen Jahren außerhalb von Bayreuth in Bindlach und Eckersdorf ausgewiesen. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in den innerstädtischen Bereichen sehr groß. Ob die Situation sich durch neuausgewiesenen Baugebiet in der Saas entspannen wird, bleibt abzuwarten.
Quelle: Pressemitteilung IVD Süd
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