Berliner Büromarkt mit robustem Halbjahresergebnis
Nach Analysen von Aengevelt Research erzielte der Berliner Büromarkt im ersten Halbjahr 2021 einen Büroflächenumsatz (inklusive Eigennutzer) von rund 347.000 Quadratmetern. Gegenüber dem Vergleichszeitraum 2020 bedeutet dies ein Plus von gut 13 %. Im Vergleich zum Dekadenmittel (durchschnittlich erstes Halbjahr 2011 bis 2020: 331.600 Quadratmeter per annum) sind es plus fünf Prozent. Berlin liegt damit auf Platz eins der deutschen Büromärkte vor München (rund 229.000 Quadratmeter) und Hamburg (rund 225.000 Quadratmeter).
Für das Gesamtjahr 2021 prognostiziert der Immobiliendienstleister Aengevelt für die Bundeshauptstadt einen Büroflächenumsatz um 800.000 Quadratmeter. Dieser Wert läge zwar 19 Prozent unter dem Rekordergebnis von 2019 (rund 986.000 Quadratmeter), überträfe aber das Zehn Jahres-Mittel in Höhe von 746.000 Quadratmetern (2011 bis 2020).
Die Angebotsreserve wächst in Berlin laut Aengevelt Research moderat. Im ersten Halbjahr 2021 stieg diese auf 515.000 Quadratmeter. Die Leerstandsquote hat sich entsprechend bei einem Büroflächenbestand von aktuell rund 19,9 Millionen Quadratmeter auf 2,6 Prozent erhöht. Bis Ende 2021 prognostizieren die Experten einen weiteren moderaten Anstieg der Angebotsreserve auf rund 560.000 Quadratmeter.
Die gewichtete Spitzenmiete in Berlin stellt sich Ende Juni 2021 wie zum Vorjahreszeitpunkt unverändert auf 39 Euro pro Quadratmeter. Die mittlere Miete in Citylagen konnte dagegen das Vorjahresniveau nicht halten und gab um fünf Prozent auf 27,50 Euro pro Quadratmeter nach. Angesichts des immer noch sehr geringen Leerstands prognostiziert Aengevelt Research für den weiteren Jahresverlauf eine weitgehend stabile Spitzenmiete um 39 Euro pro Quadratmeter. (DFPA/TH1)
Quelle: Pressemitteilung Aengevelt
Aengevelt ist ein Immobiliendienstleister mit Sitz in Düsseldorf. Das Unternehmen wurde 1910 gegründet und beschäftigt rund 130 Mitarbeiter.