Berliner Gewerbeinvestmentmarkt: Transaktionsvolumen gesteigert
Die Erfolgsgeschichte am Berliner Gewerbeinvestmentmarkt hat sich laut Immobiliendienstleister Savills auch im dritten Quartal fortgesetzt: Mehr als 4,7 Milliarden Euro wurden in den ersten neun Monaten investiert und damit doppelt so viel wie im gleichen Zeitraum des Vorjahres. „Die Nachfrage nach Berliner Immobilien ist nach wie vor ungebrochen, wobei aktuell vor allem B- und C-Lagen stärker in den Fokus der Investoren rücken“, konstatiert Steffen Pulvermacher, Associate Director und bei Savills verantwortlich für das Investmentgeschäft in Berlin, und ergänzt „Die einzigartige Heterogenität Berlins führt zu einer Vielfalt an Produkten und Lagen, weshalb die Stadt für verschiedenste Investoren mit unterschiedlichen Strategien hochinteressant ist.“
In den ersten drei Quartalen dominierten dabei deutsche Käufer das Transaktionsgeschehen, die etwa 55 Prozent des Transaktionsvolumens verantworteten (drittes Quartal 2014: 42 Prozent). „Berlin ist und bleibt die neue deutsche Immobilienhauptstadt aus Sicht der Investoren“, betont Andreas Wende, COO und Head of Investment Germany bei Savills, und führt weiter aus „Das Interesse ausländischer Investoren ist nach wie vor enorm hoch und ihre Präsenz in den Bieterprozessen ist zuletzt stark angestiegen. Gleichzeitig spielen wohlhabende Privatinvestoren und Multi-Family-Offices eine immer größere Rolle in der Spreemetropole.“ Im Fokus der Investoren standen in den ersten drei Quartalen vor allem Büro- und Einzelhandelsimmobilien, die jeweils mehr als 41 Prozent des Transaktionsvolumens verantworteten. Auf Rang drei folgten Entwicklungsgrundstücke.
Angesichts der hohen Nachfrage gab die Bürospitzenrendite gegenüber dem Vorquartal um weitere zehn Basispunkte nach und lag zum Ende des dritten Quartals bei 4,0 Prozent. Die Spitzenrendite für Geschäftshäuser in 1a-Lagen verblieb auf dem Niveau des Vorquartals und lag bei 3,5 Prozent.
Quelle: Pressemitteilung Savills
Savills plc ist ein weltweit tätiges Immobilien-Dienstleistungsunternehmen mit Sitz in London. Tätigkeitsschwerpunkte sind Beratungs-, Management- und Transaktionsdienstleistungen. Das 1855 gegründete Unternehmen beschäftigt 30.000 Mitarbeiter in 600 Niederlassungen weltweit. (mb1)