Berliner Grundstücksmarkt legt weiter zu
Am Grundstücks- und Immobilienmarkt in der deutschen Hauptstadt hat sich die überdurchschnittliche Marktdynamik im Jahr 2015 fortgesetzt: Der Geldumsatz (Asset- und Share-Deals) erreichte mit rund 20,7 Milliarden Euro einen neuen Rekordwert, der nicht nur das Vorjahresergebnis um 27 Prozent übertrifft, sondern auch den bisherigen Spitzenwert des Jahres 2007 (rund 18,8 Milliarden Euro). Die Zahlen ermittelte das Research des Immobiliendienstleisters Aengevelt.
Dabei legten im Vorjahresvergleich sowohl die Asset-Deals auf 16,8 Milliarden Euro (2014: 13,8 Milliarden Euro) als auch die Share-Deals mit rund vier Milliarden Euro (2014: rund 2,5 Milliarden Euro) zu. Analog zum gesamten Immobilienmarkt sind auch im Investmentbereich die Geldumsätze (Asset- und Share-Deals) 2015 gegenüber dem Vorjahr gestiegen, und zwar um rund drei Milliarden Euro beziehungsweise 27 Prozent auf rund 14,1 Milliarden Euro (2014: 11,1 Milliarden Euro).
Deutlich nachgegeben haben die Immobilienrenditen. Der hohe Nachfrageanteil institutioneller Investoren konzentriert sich auf Core und Core+ Immobilien. Das Angebot beziehungsweise die Verkaufsbereitschaft dieser Produkte blieb jedoch knapp, so dass das Renditeniveau inzwischen in allen Asset-Klassen auf einem für Berlin ausgesprochen niedrigen Niveau liegt. So hat die Spitzenrendite für erstklassige Geschäftshäuser in Top-A-Lagen im Jahresverlauf von 4,3 Prozent per annum auf 4,0 Prozent per annum nachgegeben. Die Spitzenrenditen für Top-Wohnimmobilien liegen bei 3,65 Prozent per annum.
Nach Einschätzung von Aengevelt-Research bleibt Berlin eines der bevorzugten Anlageziele in Deutschland. Angesichts anhaltend hoher Liquidität der Investoren bestehe weiterhin Anlagedruck.
Quelle: Pressemitteilung Aengevelt
Aengevelt ist ein Immobiliendienstleister mit Sitz in Düsseldorf. Das Unternehmen wurde 1910 gegründet und hat rund 130 Mitarbeiter. (TH1)