Berliner Immobiliengesellschaft erhöht Ergebnisprognose
Die Immobiliengesellschaft TLG verzeichnete im ersten Halbjahr 2016 Mieterlöse in Höhe von rund 67,6 Millionen Euro. Damit lagen sie um 10,7 Prozent höher als im ersten Halbjahr 2015 (61,1 Millionen Euro). Zudem stiegen die Funds from Operations (FFO) um 23,6 Prozent auf 38,3 Millionen Euro (erstes Halbjahr 2015: 31,0 Millionen Euro). Der EPRA-Leerstand sank um 0,6 Prozentpunkte auf 3,1 Prozent. Die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (WALT) im Portfolio von TLG liegt zum 30. Juni 2016 unverändert bei 6,5 Jahren. Der EPRA Net Asset Value (EPRA NAV) betrug zu diesem Stichtag 1,169 Milliarden Euro und somit 17,33 Euro je Aktie. Dabei wurde die am 1. Juni 2016 geleistete Dividende von 0,72 Euro je Aktie bereits berücksichtigt.
Der Verschuldungsgrad (Net LTV) der TLG lag zum Berichtsstichtag am 30. Juni 2016 bei 40,5 Prozent (31. Dezember 2015: 33,6 Prozent) und die durchschnittlichen zahlungswirksamen Fremdkapitalkosten der Gesellschaft betrugen 2,70 Prozent. Die bestehenden Darlehen wiesen zum 30. Juni 2016 eine durchschnittliche Restlaufzeit von 4,8 Jahren auf. Neue langfristige Finanzierungen kann die Gesellschaft aktuell zu Kosten von deutlich weniger als zwei Prozent abschließen.
Zum Berichtsstichtag umfasste das Portfolio von TLG insgesamt 413 Objekte (31. Dezember 2015: 418), deren Wert sich nach IFRS auf rund 1,983 Milliarden Euro summierte (31. Dezember 2015: 1,766 Milliarden Euro). Das entspricht einer Steigerung des Immobilienwertes während des ersten Halbjahres 2016 um 12,3 Prozent. Dies ist im Wesentlichen auf strategische Neuerwerbungen zurückzuführen. So gingen dem Portfolio im zweiten Quartal die Büroobjekte „Erlenhöfe“ in Berlin und „Technisches Rathaus“ in Leipzig mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von rund 107,8 Millionen Euro zu.
„Die Ergebnisse des zweiten Quartals belegen abermals den erfolgreichen Verlauf unserer Geschäftsstrategie. Auch gehen wir davon aus, bereits in diesem Jahr die ursprünglich für 2017 avisierte Portfoliogröße von zwei Milliarden Euro zu erreichen. Die breite Zustimmung zu den Beschlüssen unserer Hauptversammlung Ende Mai spiegelt des Weiteren deutlich den Rückhalt und das Vertrauen unserer Aktionäre in den eingeschlagenen wachstumsorientierten Kurs wider“, sagt Peter Finkbeiner, Mitglied des Vorstandes von TLG.
Aufgrund des anhaltend erfolgreichen Geschäftsverlaufes erhöht der TLG-Vorstand die FFO-Prognose für das Gesamtjahr 2016 auf eine Spanne zwischen 74 Millionen Euro und 76 Millionen Euro.
Quelle: Pressemitteilung TLG Immobilien
Die TLG Immobilien AG ist ein auf Gewerbeimmobilien in Ostdeutschland spezialisierte Immobiliengesellschaft mit Sitz in Berlin. Das 1991 als Tochtergesellschaft der Treuhandanstalt gegründete Unternehmen verwaltet einen Bestand von 500 Immobilien im Wert von 1,5 Milliarden Euro. (JF1)