Blockchain und Kryptowährungen: So verändern sie den Immobilienmarkt
Innovative Software und neue digitale Workflows haben die Immobilienbranche in den vergangenen zehn Jahren stark verändert. Nun sind es Blockchains und Kryptowährungen, welche die nächste technologische Revolution am Immobilienmarkt antreiben. Der Immobiliendienstleister McMakler erklärt, vor welchen Umwälzungen Privatpersonen und Unternehmen der Immobilienbranche in den kommenden Jahren stehen werden.
Blockchain-Technologie und Kryptowährungen hätten einen zunehmenden Einfluss auf verschiedene Industrien und unser alltägliches Leben. Mit einer prognostizierten globalen Marktkapitalisierung von circa 3.700 Milliarden US-Dollar im Jahr 2025 mache die Blockchain-Revolution auch vor dem Immobiliensektor nicht halt.
„Blockchain und direkte Peer-to-Peer-Transaktionen bieten enormes Potenzial für die weitere Technologisierung in der Immobilienbranche. Der Verkauf und Kauf von Immobilien kann durch die Blockchain-Technologie viel effizienter, transparenter und kostengünstiger werden. In 2030 werden wir uns wahrscheinlich gar nicht mehr vorstellen können, Transaktionen jemals ohne Blockchains ausgeführt zu haben. Die Technologie wird nicht vom Markt verschwinden, sondern bietet das Potenzial, den Abwicklungsprozess nachhaltig zu verändern”, erklärt Lam Son Nguyen, Vice President Strategy & Business bei McMakler. Über die Blockchain-Technologie könnten zentralisierte Prozesse der Immobilienwirtschaft, wie Kauf, Finanzierung oder die Verwaltung von Immobilien deutlich schneller und kosteneffizienter gestaltet werden: „Mit Blockchains werden illiquide Güter, wie beispielsweise Immobilien, leichter handelbar. Bereits seit Jahren gibt es weltweit Blockchain-basierte Projekte entlang der gesamten Wertschöpfungskette von Immobilien. Es wird in Zukunft nicht mehr Tage brauchen, um einen finanziellen Transaktionsprozess abzuwickeln, sondern nur Sekunden“, sagt Lam Son Nguyen von McMakler über die Vorteile von Blockchains.
Die Blockchain-Technologie ermögliche es Verkäufern, eine Immobilie als Ganzes zu verkaufen oder einzelne Wertteile der Immobilie zu „tokenisieren“. Mehrere Personen könnten so digitale Anteile an einer Immobilie erwerben. Jede dieser Personen werde durch den Besitz der Token Miteigentümer an der Immobilie. Der Verkäufer könne je nach Bedarf aus seiner Immobilie Liquidität erzeugen, ähnlich wie bei der Emission von Aktien.
Die Tokenkäufer könnten die Tokens, zum Beispiel nach einem Anstieg der Immobilienpreise, jederzeit gewinnbringend weiterverkaufen. So senke die Blockchain auch die Hürden für Immobilieninvestitionen durch ein breiteres Publikum. Genau darauf bauen viele Trade-Apps und Blockchain-Plattformen der Immobilienwirtschaft auf. Auch für Kleinanleger wird die Investition in Immobilien so transparenter und leichter zugänglich. Immer mehr Unternehmen öffnen sich für digitale Währungen als Zahlungsmittel. Und erst vor kurzem gab eine maltesische Immobilienfirma bekannt, dass Mietzahlungen ab sofort auch über die Kryptowährung Cardano (Ada) getätigt werden können. (DFPA/mb1)
Quelle: Pressemitteilung McMakler
Die McMakler GmbH ist ein in Deutschland und Österreich aktiver Full-Service Immobiliendienstleister, der seit 2015 digitale Analyse-, Vermarktungs- und Kommunikationstechnologien mit der persönlichen Beratung seiner Kunden durch eigene Makler vor Ort verbindet.