BNP Paribas Real Estate: Logistikmarkt Hamburg mit gemischter Bilanz im Standort-Ranking
Auf dem Hamburger Logistikmarkt fehlten nach den ersten drei Quartalen lediglich die Abschlüsse über 20.000 qm, um eine gute Zwischenbilanz vermelden zu können. So ist der Flächenumsatz in den ersten neun Monaten im Vorjahresvergleich zwar um knapp 37 Prozent gesunken, die Anzahl der Deals fiel hierbei jedoch wesentlich höher aus. Das ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate.
Dadurch führt Hamburg das Ranking der Top-Märkte zusammen mit Leipzig mit 264.000 qm und Frankfurt mit 245.000 qm Flächenumsatz an. Größte Abschlüsse des dritten Quartals über jeweils rund 15.000 qm sind die im Bau befindliche Umschlaghalle für die Nagel Group in Allermöhe sowie die Vermietung an Pandora in Hamburg-Ost.
Bei den Mietpreisen hält der Aufwärtstrend derweil an. Hierbei hat Hamburg in der Spitze inzwischen die 8 Euro pro Quadratmeter überschritten, und auch im Durchschnitt ging es noch einmal leicht auf 6,25 Euro/qm nach oben.
Bei den Größenklassen stechen mit anteilig knapp 32 Prozent vor allem mittelgroße Verträge zwischen 12.000 und 20.000 qm heraus, die als einzige Kategorie einen überdurchschnittlichen Umsatz erzielen konnten. Der Neubausektor wird zwar spürbar durch das begrenzte Angebot limitiert, erreicht mit 116.000 qm innerhalb der Top-Märkte jedoch trotzdem ein überdurchschnittliches Volumen. „Auch wenn sich dies nicht im Ergebnis der ersten drei Quartale widerspiegelt, ist das Marktgeschehen auf dem Hamburger Logistikmarkt als durchaus lebhaft zu bewerten“, sagt Bastian Hafner, Head of Logistics & Industrial Advisory der BNP Paribas Real Estate GmbH. „Eine hohe Anzahl an Deals, eine breit gefächerte Branchenstruktur und eine hohe Dynamik in den kleineren und mittelgroßen Flächenseg-menten sind hierbei klare Indizien für die insgesamt gute Nachfragesituation“ urteilt Hafner weiter. (DFPA/abg)
Das international tätige Immobilienberatungsunternehmen BNP Paribas Real Estate S.A.S. (BNPPRE) ist eine Tochtergesellschaft der französischen Großbank BNP Paribas.