Mittelmeerinsel zieht internationale Käuferschaft an
Die Mittelmeerinsel Capri westlich der italienischen Amalfiküste gehört zu den beliebtesten Destinationen für Urlauber aus aller Welt. Sie stellt laut Maklerunternehmen Engel & Völkers einen begehrten Markt für Zweitwohnsitze dar.
„Capri ist ein Magnet für Immobilienkäuferinnen und -käufer, die eine wertstabile Immobilie mit faszinierendem Panorama sowie eine hohe Lebensqualität suchen”, sagt Massimo Salice, Lizenzpartner bei Engel & Völkers Capri-Amalfi, und führt weiter aus: „Wir beobachten, dass besonders die Nachfrage aus dem Ausland steigt. Viele internationale Interessentinnen und Interessenten haben sich in den Charme der Insel verliebt und suchen hier einen Zweitwohnsitz, der langfristig zu ihrem Hauptwohnsitz werden könnte.”
Die Mittelmeerinsel teilt sich in zwei Ortschaften auf: den gleichnamigen Ort Capri im Osten und Anacapri im Westen. Der Ort Capri stellt das Inselzentrum dar und verfügt über eine klassisch italienische Piazzetta, den zentralen Platz, von dem die Hauptgeschäftsstraßen ausgehen. Nur einige Minuten Fußweg entfernt befinden sich die beiden Häfen der Insel, Marina Piccola und Marina Grande, sowie einige der berühmtesten Sehenswürdigkeiten Capris, darunter die malerischen Faraglioni-Felsen, die Via Krupp sowie die Ruinen der sagenumwobenen Villa Jovis, errichtet vom römischen Kaiser Tiberius. Besonders begehrt sind dort luxuriöse Objekte, die über eine Aussicht über das Meer und eine dieser Sehenswürdigkeiten verfügen. Exklusive Apartments mit Balkon oder Terrasse werden für bis zu zwei Millionen Euro angeboten, während für erstklassige charakteristische Kalkstein-Villen mit großen Gärten in Hanglage und Panoramablick Preise von bis zu fünf Millionen Euro aufgerufen werden. Ebenfalls begehrt seien Immobilien im benachbarten Ort Anacapri. Auch in Anacapri stehen exklusive Immobilien mit Blick auf das Mittelmeer im Fokus der Suchkundschaft. Großzügige Villen im typisch capresischen Stil in zurückgezogener Hanglage und mit weitem Meerblick werden für bis zu 3,5 Millionen Euro angeboten, während hochwertige Apartments in Premiumlage im Ortskern für bis zu eine Million Euro auf den Markt kommen. „Neben der malerischen Natur haben die hohe Lebensqualität sowie der allgegenwärtige historische Charakter der Insel eine starke Anziehungskraft auf Immobiliensuchende", so Cristina Carrani, Immobilienberaterin bei Engel & Völkers Capri-Amalfi.
Rund die Hälfte der Immobilientransaktionen auf Capri sei auf die nationale Käuferschaft zurückzuführen: Circa 25 Prozent auf capresische Käufer sowie weitere 25 Prozent auf eine Käuferklientel von dem italienischen Festland. Die zweite Hälfte geht auf Käufergruppen aus dem Ausland zurück, darunter 20 Prozent aus Deutschland, 20 Prozent aus Frankreich, Belgien und der Schweiz sowie zehn Prozent aus den USA.„Der Anteil der einheimischen Käuferschaft auf der Insel nimmt ab, während die Nachfrage nach Zweitwohnsitzen aus dem Ausland steigt”, erklärt Cristina Carrani und führt weiter aus: „Durch die neuen Möglichkeiten des Remote Working haben viele Menschen nun die bislang kaum vorhandene Möglichkeit, flexibel auf der Insel zu leben und zu arbeiten, was die Attraktivität einer eigenen Immobilie erhöht." (DFPA/mb1)
Engel & Völkers ist ein Dienstleistungsunternehmen in der Vermittlung von hochwertigen Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie von Yachten und Flugzeugen im Premium-Segment.