CBRE: London mit weltweit teuersten Premium-Büroflächen
Mit Spitzen-Raumkosten von 273 US-Dollar pro Quadratfuß pro Jahr führt das Londoner West End die Liste der weltweit teuersten Bürostandorte an. Gefolgt von Hong Kong (Central) mit Raumkosten von 269 US-Dollar, Peking (Finance Street) mit 191 US-Dollar, Peking (CBD) mit 183 US-Dollar und Hong Kong (West Kowloon) mit 162 US-Dollar. Frankfurt landet mit knapp 60 US-Dollar pro Quadratfuß pro Jahr auf Platz 47 von 126 Bürozentren und verdeutlicht damit die aus Nutzersicht relative Vorteilhaftigkeit des kontinentaleuropäischen Finanzplatzes im internationalen Vergleich. Das sind die Ergebnisse der halbjährlich erscheinenden Research-Studie „Global Prime Office Occupancy Costs survey“ des Immobiliendienstleisters CBRE
CBRE beobachtet die Raumkosten für Premium-Büroflächen in 126 verschiedenen Märkten rund um den Globus. Von den Top 50 der „teuersten“ Märkte befinden sich 19 in der Region EMEA (Europe, Middle East, Africa), 20 im asiatisch-pazifischen Raum und elf auf dem amerikanischen Kontinent.
In 33 Märkten der EMEA-Region ist der Anstieg der Raumkosten laut CBRE in Zusammenhang mit der konjunkturellen Erholung in der Region zu sehen. Bei 65 Prozent der europäischen Märkte gab es einen Aufstieg von mehr als drei Plätzen im Ranking. Vier der aufstrebenden Märkte – Prag, Warschau, Bukarest, Belgrad – liegen in Zentraleuropa, welches auf Grund der Aufnahme in die Eurozone und den Vorteilen niedriger Kosten für Standorte im Produktions- und Dienstleistungssektor, besser abschneiden konnte. Auch in mehreren Städten des Vereinigten Königreichs, unter anderem Manchester, Leeds, Liverpool, Southampton und Belfast, sind die Büromieten signifikant angestiegen, was für eine positive Balance von Angebot und Nachfrage in diesen Regionalzentren außerhalb Londons steht.
Die Asien-Pazifik-Region war Heimat von sieben der zehn teuersten Märkte weltweit. Shanghai (Pudong) zog in die Top 10 ein, indem es zwei Plätze auf Platz neun aufstieg. Trotz der Verlangsamung des chinesischen Wirtschaftswachstums blieb die Nachfrage von Finanzdienstleistern nach erstklassigen Büroimmobilien in Pudong hoch und das entsprechende Angebot begrenzt.
New York (Midtown) behielt seine Position auf Platz zehn des Ranking bei und blieb mit 127 US-Dollar pro Quadratfuß der teuerste Markt auf dem amerikanischen Kontinent. Technik-fokussierte Märkte entwickelten sich weiterhin gut, wobei Seattle (Downtown) die weltweite Liste der Standorte mit den am stärksten gestiegenen Raumkosten für Premiumflächen (plus 17,3 Prozent im Vorjahresvergleich) anführt.
Quelle: Pressemitteilung CBRE
Die CBRE Group, Inc. mit Hauptsitz in Los Angeles und Deutschlandzentrale in Frankfurt am Main ist eines der großen internationalen Dienstleistungsunternehmen für Eigentümer, Investoren und Nutzer auf dem gewerblichen Immobiliensektor. CBRE beschäftigt weltweit mehr als 44.000 Mitarbeiter in mehr als 350 Büros. (JF1)