Colliers prognostiziert optimistische Aussichten für das deutsche Immobiliengeschäft im Jahr 2024
Die Bedingungen für den Immobilienmarkt in Deutschland werden sich im Jahr 2024 voraussichtlich verbessern, so der aktuelle Bericht des Beratungsunternehmens Colliers International.
Colliers erwartet ein moderates Wirtschaftswachstum und ein stabilisiertes Finanzierungsumfeld, was neue Chancen für Investoren und Mieter schafft. Nach einer rezessiven Phase im Jahr 2023 wird für 2024 ein moderates BIP-Wachstum von 0,5 Prozent erwartet, begleitet von einer Inflationsabmilderung und einer voraussichtlichen Senkung des Leitzinses auf unter 4 Prozent. Die Finanzierungskonditionen sollten sich dadurch im ersten Halbjahr stabilisieren, was Investoren wieder mehr Möglichkeiten bietet. Die CSRD-Richtlinie zur Nachhaltigkeitsberichterstattung wird voraussichtlich das Bewusstsein für nachhaltige Immobilien schärfen, während KI-Anwendungen ein globales Umsatzwachstum von 33 Prozent erfahren.
In Bezug auf die verschiedene Nutzungsarten werden laut der Experten von Colliers Life Science & Tech, Data Center und Waldinvestments im Fokus stehen. Der Büroinvestmentmarkt wird voraussichtlich wieder aktiver werden, während im Einzelhandel neue Konzepte und eine Bodenbildung bei Mieten erwartet werden. Die angespannte Lage auf dem Wohnungsmarkt scheint sich fortsetzen, während im Bereich Industrie & Logistik Flächenmangel und niedrige Leerstandsquoten die Mietpreisentwicklung positiv beeinflussen.
„Das makroökonomische Umfeld für die Immobilienwirtschaft wird sich 2024 erkennbar aufhellen“, sagt Andreas Trumpp, Head of Market Intelligence & Foresight, bei Colliers in Deutschland. „Gleichwohl sollte niemand davon ausgehen, dass es eine Rückkehr in die alte Normalität vor der Zinswende geben kann. Vielmehr wird sich die neue Normalität an den Märkten noch deutlicher formen, indem sich Rahmenbedingungen stabilisieren und damit eine neue Form von Planungssicherheit bei veränderten Kapitalwerten entsteht“, schließt Trumpp seinen Ausblick. (DFPA/abg)
Die Colliers International Deutschland GmbH ist ein Immobilienberatungsunternehmen und an den Standorten Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, Leipzig, München, Nürnberg, Stuttgart und Wiesbaden vertreten.