Colliers: Top-8 Logistikregionen mit Rekord-Jahresauftakt
Der Logistikimmobilienmarkt verzeichnet dank ungebrochener Flächennachfrage ein neues Allzeithoch innerhalb der ersten drei Monate des neuen Jahres. Laut Immobilienberatungsunternehmen Colliers generierten die Top-8- Logistikregionen einen Flächenumsatz von insgesamt rund 842.000 Quadratmetern, was etwa einer Verdopplung des Ergebnisses aus dem Vorjahreszeitraum entspricht (452.000 Quadratmeter, plus 82 Prozent). Bis auf die Region Stuttgart konnten alle Märkte ihre Umsätze übertreffen. Allen voran Köln und Frankfurt, die aufgrund von größeren Abschlüssen ihren schwachen Umsatz aus dem Vorjahr um das fast fünf- beziehungsweise sechsfache steigerten. Auch im langjährigen Vergleich kann sich das Rekord-Quartalsergebnis laut Analyse mit einem Plus von 65 Prozent deutlich von den Vorjahreswerten abheben.
Nicolas Roy, Head of Industrial & Logistics bei Colliers: „Der Flächenbedarf bei Logistik- und Industrieimmobilien ist derzeit so hoch wie nie. Die Aktivitäten im Logistiksektor wurden in Folge der Pandemie deutlich angekurbelt, was zur Folge hatte, dass mehr Lager- und Logistikflächen zur kurzfristigen Anmietung benötigt wurden. Daneben sorgte auch der sprunghafte Anstieg der Onlinebestellungen in den letzten Monaten für einen weiteren Flächenbedarf. Aufgrund der monatelangen Filialschließungen in den Innenstädten deckten sich zunehmend mehr Haushalte bequem online mit Lebens-, Arzneimitteln und Produkten des täglichen Bedarfs ein. Die Kurier-, Express-, und Paketdienstleister liefen in den letzten Monaten zur Höchstform auf, was sich teils in den hohen Wachstumsraten der Jahresauftaktumsätze widerspiegelt.”
Zu den größten Abschlüssen im ersten Quartal zählten die Anmietung einer rund 43.000 Quadratmeter großen Neubaufläche durch die Hager Group in Hammersbach in der Rhein-Main Region, die Errichtung eines 30.000 Quadratmeter großen Logistikzentrums für Lekkerland in Kerpen bei Köln sowie die Anmietung von über 20.000 Quadratmeter durch Yusen Logistics im Düsseldorfer Stadtgebiet. Insgesamt fehlte es jedoch weiterhin an großvolumigen Abschlüssen in dieser Größenordnung, so dass laut Colliers vielmehr die höhere Anzahl an Abschlüssen in den Top-8-Märkten (plus 53 Prozent) für das hohe Umsatzergebnis sorgte.
Den höchsten Anstieg beim Flächenumsatz verzeichnete die Region Frankfurt. Mit 171.500 Quadratmeter (sechsfacher Umsatz aus dem ersten Quartal 2020) setzte sich die Rhein-Main-Region dank der bereits genannten Hager Group-Anmietung sowie einiger Ansiedlungen aus dem Bereich Handel erneut an die Spitze der Top-8, gefolgt von Berlin mit 162.000 Quadratmeter (plus 62 Prozent). In der Hauptstadtregion sorgte insbesondere die lebhafte Vermietungsaktivität in allen Teilmärkten für ein zufriedenstellendes Ergebnis, während anders als im Vorjahr, kein einziger marktprägender Eigennutzer-Deal registriert wurde. Hamburg positioniert sich auf Platz drei mit einem Flächenumsatz von rund 155.700 Quadratmeter. Der Wert liegt 41 Prozent über dem Vorjahr und sei maßgeblich auf einige größere Abschlüsse im Flächensegment über 5.000 Quadratmeter zurückzuführen, die für rund 70 Prozent beziehungsweise 109.100 Quadratmeter des Umsatzes verantwortlich waren. (DFPA/mb1)
Quelle: Pressemitteilung Colliers
Colliers International Deutschland ist ein Immobilienberatungsunternehmen und an den Standorten Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, Leipzig, München, Nürnberg, Stuttgart und Wiesbaden vertreten. Das Dienstleistungsangebot umfasst unter anderem die Vermietung und den Verkauf von Büro-, Gewerbe-, Hotel-, Industrie-, Logistik- und Einzelhandelsimmobilien, Fachmärkten, Wohnhäusern und Grundstücken.