Columbia Threadneedle sieht Logistik und Wohnen als aussichtsreiche Investitionsziele
Im frisch erschienenen "Global Real Estate Outlook 2024" beleuchten die Immobilienexperten Joanna Tano und Hans Nordby von der Vermögensverwaltungsgruppe Columbia Threadneedle die aktuellen Trends und Treiber der Immobilienmärkte in Europa und den USA.
So erwarten die Autoren im Verlauf dieses Jahres eine Stabilisierung der wirtschaftlichen Rahmenbedingungen und der Finanzierungskonditionen, was ein Investment in Immobilien für institutionelle Investoren aus ihrer Sicht wieder interessanter machen könnte.
Nicht alle Segmente und Regionen profitierten jedoch im gleichen Umfang von der Erholung, so der Report. Ein genauer Blick auf die Megatrends Demografie, Digitalisierung, Deglobalisierung und Dekarbonisierung und deren Auswirkungen auf die verschiedenen Immobiliensegmente und Regionen sei weiter wichtig, um die besten Assets zu identifizieren. Besondere Chancen sieht Columbia Threadneedle derzeit in den Segmenten Logistik, in ausgewählten Highstreet-Lagen und bei Wohnimmobilien in Wachstumsregionen.
Der Bereich Logistik profitiert weiter von einer robusten Nachfrage nach Flächen, der Grundstücksknappheit, hoher Beschaffungskosten und schleppenden Neubauaktivitäten, was an gefragten Standorten für geringe Leerstände und höhere Mieten sorgt, so die Experten. Innerhalb des Logistik-Segments sind nach Ansicht von Columbia Threadneedle in der kommenden Zeit ausgewählte Nischen der urbanen Logistik aussichtsreich, darunter zum Beispiel Lager-Terminals, Kühl- oder Dunkellager-Einrichtungen.
Das Segment Wohnen wird weiter von einem deutlichen Missverhältnis von Nachfrage zu Angebot bestimmt. In der Folge haben sich zum Beispiel in Europa seit 2013 die Kaufpreise für Wohnimmobilien im Schnitt um 45 Prozent verteuert. Entsprechend weichen immer mehr potenzielle Käufer auf Mietwohnungen aus, analysieren die Experten. Zusätzlich sollte das prognostizierte weitere Bevölkerungswachstum in den Metropolen der EU, rund 9 Prozent bis 2050, die Nachfrage zusätzlich befeuern. Dies eröffnet für die Autoren des Reports Chancen für Investoren im Mietwohnungsbau, nicht nur in zentralen Lagen, sondern auch im Umland oder in Nischen wie dem studentischen Wohnen. (DFPA/abg)
Den gesamten Report erhalten Sie hier.
Columbia Threadneedle Investments ist eine Vermögensverwaltungsgruppe, die weltweit für private, institutionelle und Firmenkunden ein Spektrum von aktiv verwalteten Anlagestrategien und -lösungen anbietet.