Deka Research: Schwierige Zeiten für den US-Immobilien-Investmentmarkt
Die Investmentvolumina im US-Immobilien-Investmentmarkt sind in der ersten Jahreshälfte 2023 eingebrochen. Dies gilt nicht nur für das Bürosegment, sondern erstreckt sich über alle Segmente. Besonders stark wurde auch das Wohnsegment nach den Boomjahren 2021/22 getroffen. Das ergibt eine Analyse der Deka.
Die Cap Rates für Büro und Einzelhandel liegen nahe ihrer zehnjährigen Hochpunkte, starke Anstiege wurden auch für Logistik verzeichnet. Die Anstiege der Cap Rates seien vor allem durch die Preisentwicklung getrieben. Auch dort hat das Bürosegment mit einem Minus von knapp 30 Prozent die größten Verluste zu beklagen, Apartments landen mit einem Rückgang von rund 20 Prozent auf Platz zwei. Ein Großteil der ausstehenden Immobilienschulden werde in den nächsten Jahren fällig. Vor dem Hintergrund hoher Zinsen und gesunkener Preise steige das Ausfallrisiko. Während das Bankensystem nicht als gefährdet gelte, seien die Schwierigkeiten im Immobiliensektor noch nicht ausgestanden, aber es gebe auch Lichtblicke. (DFPA/mb1)
Deka Immobilien ist Spezialist für Immobilieninvestments in der Deka-Gruppe. Verankert in der Sparkassen-Finanzgruppe bietet Deka Immobilien privaten und institutionellen Anlegern immobilienbasierte Anlageprodukte sowie Dienstleistungen, ergänzt um Infrastruktur- und Kreditfonds.