Der Investoren Lieblinge im Oktober: Lebensmittelhandel und Logistik
Erneut hat der Immobiliendienstleister Savills in einem „Market in Minutes“ den Investmentmarkt für Wohn- und Gewerbeimmobilienmarkt unter die Lupe genommen. Einige der Ergebnisse: Im Oktober belief sich das Transaktionsvolumen am Investmentmarkt für Gewerbe- und Wohnimmobilien auf etwa 4,3 Milliarden Euro. Das rollierende Zwölf-Monatsvolumen lag bei 78,9 Milliarden Euro und ging gegenüber dem Vormonat um 2,5 Prozent zurück.
Das Marktgeschehen im Monat Oktober wirke wie ein Brennglas auf einige bereits seit längerem zu beobachtende Entwicklungen. So machten Handelsimmobilien mit Lebensmittelanker (Supermärkte, Discounter, Cash & Carry-Märkte and Fachmarktzentren) rund 29 Prozent des Gewerbetransaktionsvolumens aus. Innerhalb der Handelsimmobilien entfielen im Oktober sogar fast 93 Prozent des Volumens auf diese Objekttypen. Im gesamten bisherigen Jahresverlauf machten Immobilien mit Ankermietern des Lebensmittelhandels rund 49 Prozent des gesamten Transaktionsvolumens von Handelsimmobilien aus – im Durchschnitt der vergangenen fünf Jahre lag ihr Anteil bei nur 25 Prozent. Auch Industrie- und Logistikimmobilien hatten im vergangenen Monat mit 16 Prozent einen überdurchschnittlichen Anteil am Gewerbetransaktionsvolumen. Im bisherigen Jahresverlauf lag ihr Anteil bei rund elf Prozent und damit leicht über dem Niveau des Vorjahres (9,6 Prozent).
Die Covid-19-Pandemie als Beschleuniger der Digitalisierung und Anschieber des Onlinehandels dürfte die Investorennachfrage nach beiden Nutzungsarten vergrößert haben. Innerhalb des Einzelhandels weise der Lebensmittelhandel die größten Umsatzzuwächse im stationären Handel auf und gelte unter vielen Investoren als am widerstandsfähigsten gegenüber dem wachsenden Onlinehandel. Parallel dazu befeuere die zunehmende Online-Verlagerung der anderen Handelssegmente die Nachfrage nach modernen Logistikflächen. Diese sich ändernden Gewichtungen am Immobiliennutzermarkt werden laut Savills letztendlich auch in den Portfolios der Investoren zu einer anderen Gewichtung von Objekttypen führen. Die wachsenden Anteile am Investmentmarkt dürften bereits ein Fingerzeig auf diese Entwicklung sein. (DFPA/mb1)
Quelle: Pressemitteilung Savills
Savills plc ist ein weltweit tätiges Immobilien-Dienstleistungsunternehmen mit Sitz in London. Tätigkeitsschwerpunkte sind Beratungs-, Management- und Transaktionsdienstleistungen. Das 1855 gegründete Unternehmen beschäftigt über 39.000 Mitarbeiter in mehr als 600 Niederlassungen weltweit.