Deutsche Hypo Immobilienklima: Stimmungstief zu Weihnachten
Seit Sommer 2021 verzeichnet das Deutsche Hypo Immobilienklima eine durchgängig positive Stimmung. In der 168. Monatsbefragung setzten die rund 1.200 Immobilienexperten diesem Trend ein Ende. Gegenüber dem Vormonat sank das Klima zum Jahresende um 2,9 Prozent auf 105,1 Zählerpunkte. Zu dieser Entwicklung trug insbesondere das Ertragsklima mit einem Rückgang von 4,8 Prozent bei.
Auch das Investmentklima ist im Vergleich zu den Vormonaten mit einem Minus von 1,0 Prozent deutlich negativ. Im Vergleich zum Dezember des Vorjahres, der außergewöhnlich schwach ausfiel, verzeichnet das Deutsche Hypo Immobilienklima jedoch einen deutlichen Anstieg um 50,0 Prozent.
Mit Ausnahme des Logistikklimas, das mit 164,5 Punkten stabil verlief, zeigte sich die Stimmungsentwicklung in den einzelnen Assetklassen durchgehend negativ. Dabei reicht die Bandbreite der Veränderungsraten vom Handelklima mit minus 10,6 Prozent auf 62,6 Punkte bis zum Büroklima, das nach vier Monaten in Folge wieder ein Rückgang um 1,4 Prozent auf 106,9 Zählerpunkte aufweist. Das Hotelklima hat sich mit minus 1,9 Prozent auf nun 76,1 Punkte ebenfalls leicht negativ entwickelt. Für das Wohnklima bringt der Dezember einen im Vergleich deutlicheren Rückgang um 2,4 Prozent auf 150,9 Zählerpunkte.
Im Jahresrückblick zeigt sich eine sehr außergewöhnliche Entwicklung mit teilweise dreistelligen Anstiegen. Das Hotelklima (plus 279,6 Prozent gegenüber Dezember 2020) sowie das Handelklima (plus 125,5 Prozent gegenüber Dezember 2020) zählen trotz der wiederkehrenden Rückschläge im Jahresverlauf zu den größten Gewinnern des Jahres im Vergleich zum Dezember 2020. Auch die übrigen Assetklassen verzeichnen allesamt zweistellige Wachstumsraten. Das Logistikklima ist und bleibt hinsichtlich des Punktescores Spitzenreiter unter den betrachteten Assetklassen. (DFPA/JF1)
Die Deutsche Hypo – Nord/LB Real Estate Finance ist das Kompetenzzentrum der Norddeutschen Landesbank für die Finanzierung gewerblicher Immobilien. Die Einheit ist in Deutschland, Großbritannien, Frankreich, Benelux, Spanien, Polen und Österreich geschäftlich aktiv und hat ihren Hauptsitz in Hannover. Zudem ist sie in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg und München sowie in London, Amsterdam und Madrid präsent.