Deutsche Hypo-Studie untersucht Marktentwicklung infolge der Corona-Pandemie
Den deutschen Immobilieninvestmentmarkt zeichnen für gewöhnlich Stabilität und risikoadjustierte Investmentmöglichkeiten aus. Daher war zu Beginn des Jahres 2020 von robusten fundamentalen Rahmenbedingungen auszugehen. Im Zuge der rasanten Verbreitung des Coronavirus musste diese Erwartungshaltung jedoch angepasst werden. Die Deutsche Hypo beleuchtet in ihrer Studie „Deutschland: Immobilienmarkt und die Corona-Pandemie“ die Auswirkungen der Pandemie auf die wesentlichen Assetklassen des deutschen Immobilienmarktes: Büro, Wohnen, Einzelhandel, Hotel und Logistik.
Während die Assetklassen Wohnen und Logistik unbeschadet davonzukommen scheinen und weiterhin als Stabilitätsanker gelten, werden insbesondere die Hotel- und Einzelhandelsbranchen längerfristig mit den Folgen zu kämpfen haben, so die Ergebnisse der Studie. Die deutsche Wirtschaft befinde sich insgesamt zwar aktuell auf Erholungskurs, die Unsicherheit zur weiteren wirtschaftlichen Entwicklung bleibe jedoch groß. Laut Studie hängt vieles davon ab, wie sich die Corona-Pandemie weiterhin entwickeln wird, vor allem auch in den Handelspartnerländern der exportorientierten deutschen Wirtschaft. Der Verlauf werde die Konjunkturerwartungen maßgeblich beeinflussen
„Die Pandemie bringt einige unerwartete Entwicklungen mit sich. Schon bereits klare Markt- und Megatrends beschleunigten sich, während die Pandemie für andere, zum Teil auch relativ neue Trends, ein Schock war“, erklärt Andreas Rehfus, Vorstandsmitglied der Deutschen Hypo. „Neben der wirtschaftlichen Erholung wird auch die zukünftige Nutzbarkeit der Immobilien angesichts struktureller Veränderungen - wie der Digitalisierung - maßgebend sein“, so Rehfus weiter. Aufgrund des niedrigen Zinsniveaus, der vorhandenen Liquidität am Markt sowie der hohen Nachfrage nach risikoadjustierten Anlagemöglichkeiten werden deutsche Immobilieninvestments auch zukünftig als Anlageform attraktiv bleiben. (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung Deutsche Hypo
Die Deutsche Hypothekenbank (Actien-Gesellschaft) (Deutsche Hypo) mit Sitz in Hannover wurde im Jahr 1872 als Deutsche Hypothekenbank gegründet. Ihr Geschäftsschwerpunkt liegt in der gewerblichen Immobilienfinanzierung. Innerhalb des Nord/LB-Konzerns ist die Deutsche Hypo Kompetenzzentrum für die Emission von Hypothekenpfandbriefen.