Deutsche Ostseeküste: Stabile Preise für Ferienimmobilien in guten und sehr guten Lagen
Die deutsche Ostseeküste zwischen Flensburg und Usedom steht bei Urlaubern hoch im Kurs. Dies zeigen die zweistelligen Zuwachsraten der Tourismuskennzahlen vom Vorjahr und das ungebrochen hohe Interesse an Ferienimmobilien in der Region. So die Ergebnisse des aktuellen Marktberichts „Ferienimmobilien Deutsche Ostseeküste“ den der Immobiliendienstleister Grossmann & Berger jüngst veröffentlicht hat.
Verglichen mit dem Vorjahreszeitraum gab es 2022 36 Prozent mehr Gästeunterkünfte und 18 Prozent mehr Übernachtungen an der deutschen Ostseeküste. Auch das Interesse an Ferienimmobilien in der Region ist nach wie vor groß. Allerdings führt das herausfordernde Marktumfeld mittlerweile auch zu mehr Kaufzurückhaltung, vielerorts gibt es mehr Angebot und Verhandlungsspielraum. „Trotzdem bleiben die Preise für Ferienimmobilien in guten und sehr guten Lagen 2023 stabil. Preisabschläge sehen wir hingegen bei Bestands-Ferienimmobilien in mittleren Lagen, wenn das Mikroumfeld nicht passt, ebenso wie bei Defiziten hinsichtlich der Energieeffizienz und Ausstattungsqualität“, erläutert Andreas Gnielka, Geschäftsführer Wohnen von Grossmann & Berger. Wenig Spielraum für Preisnachlässe gebe es weiterhin bei Neubau-Ferienwohnungen. „Insgesamt bleiben Schnäppchen an der Ostsee die Ausnahme“, weiß Zoran Vujović, Bereichsleiter Ferienimmobilien und Kapitalanlagen.
In seinem heute erstmals veröffentlichten Marktbericht „Ferienimmobilien Deutsche Ostseeküste“ gliedert Grossmann & Berger die Küste in die sieben Regionen Flensburger Förde, Kiel-Eckernförde, Fehmarn, Lübecker Bucht, Mecklenburger Bucht, Fischland-Darß-Zingst und Rügen-Usedom. Für deren Ferien-Hot-Spots führt der Immobiliendienstleister durchschnittliche und maximal erzielbare Kaufpreise für 2023 auf. Sie beziehen sich auf definierte Standard-Immobilien in guter Wohnlage mit guter Bausubstanz, guter Ausstattung und einer Erlaubnis für die Ferienvermietung. (DFPA/JF1)
Zum Marktbericht „Ferienimmobilien Deutsche Ostseeküste“
Die Grossmann & Berger GmbH mit Sitz in Hamburg ist ein Immobiliendienstleister. Die Gesellschaft ist ein Beteiligungsunternehmen der Haspa-Gruppe, zu der auch die Hamburger Sparkasse (Haspa) gehört.