Deutsche Top-8-Standorte verzeichnen Rekord-Flächenumsatz bei Industrie- und Logistikflächen
An den acht deutschen Top-Standorten sind im ersten Halbjahr 2021 rund 1,84 Millionen Euro Industrie- und Logistikflächen zur Miete oder Eigennutzung umgesetzt worden. Das akkumulierte Ergebnis der Top-Standorte Berlin, Hamburg, Ruhrgebiet, Düsseldorf, Köln, Frankfurt, Stuttgart und München stellt damit einen Rekordwert im Vergleich der vergangenen fünf ersten Halbjahre dar, so das Ergebnis einer aktuellen Marktanalyse des Immobilienberaters Realogis. Demnach ist der Wert des Vorjahreshalbjahres (1,26 Millionen Quadratmeter) um 46 Prozent und der Fünf-Jahresschnitt (1,46 Millionen Quadratmeter) um 26 Prozent übertroffen worden.
Die aktuellen Rekordergebnisse der Top-Standorte machen sich auch im gesamtdeutschen Flächenumsatz bemerkbar. In den ersten sechs Monaten des laufenden Jahres sind bundesweit 3,59 Millionen Quadratmeter Industrie- und Logistikimmobilienflächen umgesetzt worden und damit 24 Prozent mehr als im Vorjahreszeitraum (2,9 Millionen Quadratmeter) sowie zehn Prozent mehr als im Fünf-Jahresschnitt (3,27 Millionen Quadratmeter). Davon geht mehr als die Hälfte (51 Prozent) auf das Konto der 8-Top-Standorte.
Den höchsten Flächenumsatz in Logistik- und Industrieimmobilien unter allen Top-8-Standorten weist im Berichtszeitraum die Metropolregion Hamburg mit 320.000 Quadratmetern, gefolgt vom Frankfurter Marktgebiet mit 309.000 Quadratmetern sowie dem Ruhrgebiet (290.000 Quadratmeter) und Berlin (288.400 Quadratmeter). Auf den Rängen fünf bis acht und unterhalb der 200.000er Marke folgen Köln (195.000 Quadratmeter), Düsseldorf (163.000 Quadratmeter) sowie München (149.800 Quadratmeter) und Stuttgart (124.000 Quadratmeter).
Größter Flächenabnehmer über alle Top-Standorte hinweg ist die Branche Logistik/Spedition mit einem Anteil von 40 Prozent beziehungsweise 738.820 Quadratmetern, die damit um 61 Prozent zugelegt hat. Auf dem zweiten Platz folgt der Handel mit einem Anteil von 39 Prozent beziehungsweise 711.950 Quadratmetern (plus 58 Prozent). Die Branche Industrie/Produktion landet auf dem dritten Platz mit einem Anteil von 13 Prozent beziehungsweise 245.690 Quadratmetern (minus vier Prozent). Letztplatziert war die Sammelkategorie „Sonstiges“ mit einem Anteil von acht Prozent beziehungsweise 142.740 Quadratmetern.
Unangefochten teuerster Markt für Logistik- und Industrieimmobilien zur Miete im ersten Halbjahr 2021 ist weiterhin München mit 8,50 Euro pro Quadratmeter. Damit liegt der Spitzenreiter unter den Top-Standorten 26 Prozent über dem Durchschnitt der Spitzenmiete aller Top-Märkte (6,73 Euro pro Quadratmeter). Zweitteuerster Markt ist Berlin mit 7,50 Euro pro Quadratmeter (plus 7,1 Prozent gegenüber Vorjahreszeitraum) und elf Prozent über dem Durchschnitts-Spitzenmietpreis aller Top-Märkte. Die deutlichste Verteuerung aller Top-Märkte hat Realogis in Stuttgart mit plus 12,3 Prozent auf 7,30 Euro pro Quadratmeter registriert. Der weiterhin günstigste Top-Logistikmarkt ist das Ruhrgebiet mit 5,30 Euro pro Quadratmeter (erstes Halbjahr 2020: 5,10 Euro pro Quadratmeter, plus 3,9 Prozent Verteuerung), der rund 21 Prozent unter dem Durchschnitt liegt. (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung Realogis
Die Realogis-Gruppe ist ein Beratungsunternehmen in den Bereichen Vermietung und Investment von Industrie- und Logistikimmobilien sowie Gewerbegrundstücken in Deutschland.