Deutscher Studentenwohnungsmarkt: Transaktionsvolumen hat sich verdoppelt
Das Transaktionsvolumen in deutsche Studentenwohnanlagen ist im Jahr 2014 auf 220 Millionen Euro angestiegen und hat sich damit gegenüber dem Vorjahr mehr als verdoppelt, berichtet der Immobiliendienstleister Savills im Rahmen seiner Researchanalyse „World Student Housing“. Das Investmentvolumen in Deutschland sei damit das höchste in Kontinentaleuropa und rangiere weltweit auf dem dritten Platz hinter Großbritannien und den USA. Zum Vergleich: In Großbritannien floss in den ersten drei Quartalen des Jahres 2015 eine Investitionssumme von 6,5 Milliarden US-Dollar in das Segment des Studentischen Wohnens, in den USA wurden im gleichen Zeitraum etwas mehr als drei Milliarden Euro verzeichnet.
Gegenüber Großbritannien hat sich der private Markt für Studentenapartments in Deutschland deutlich langsamer entwickelt. So habe die Konkurrenz durch die gemeinnützigen Studentenwerke einige Investoren vor einem Markteintritt abgeschreckt, jedoch konnten sich frühe Privatanbieter mit Premium-Produkten erfolgreich am Markt etablieren. Die Spitzenrendite für Premiumobjekte beläuft sich aktuell auf circa fünf Prozent
Savills prognostiziert, dass die Chance für private Anbieter von speziell für Studenten gebauten Unterkünften rasant ansteigen wird. Bei derzeit rund 1,5 Millionen Studierenden in den 30 größten deutschen Hochschulstädten werde die Zahl der Studentenwohnplätze auf voraussichtlich rund 178.000 im Jahr 2020 ansteigen.
Marcus Roberts, Head of Student Investment and Development, erläutert: „Deutschland wird nach unserer Auffassung einer der Schlüsselmärkte für steigende Investmentvolumen in Studentenwohnanlagen in den kommenden Jahren sein. Während in den USA der Studentenwohnungsmarkt mittlerweile recht gesättigt ist und wir in Großbritannien Rekord-Investitionen sehen, gibt es in Deutschland noch viel unerschlossenes Potential. Markteinsteiger, die attraktive Alternativen zum öffentlichen Angebot bieten, können aus Investorensicht attraktive Mietpreise aufrufen. Dies gelingt beispielsweise International Campus, das mit ihrer Marke ,The Fizz“ eine hohe Auslastung verzeichnen kann. Und die Dynamik sieht vielversprechend aus: Der deutsche Markt wird auch in Zukunft einen anhaltenden Anstieg an neuen, gut verwalteten Studentenwohnanlagen sehen, die den Studierenden eine Auswahl an Wohnformen bieten, die es zuvor nicht gab.”
Quelle: Pressemitteilung Savills
Savills plc ist ein weltweit tätiges Immobilien-Dienstleistungsunternehmen mit Sitz in London. Tätigkeitsschwerpunkte sind Beratungs-, Management- und Transaktionsdienstleistungen. Das 1855 gegründete Unternehmen beschäftigt 30.000 Mitarbeiter in 600 Niederlassungen weltweit. (JF1)