Deutschland benötigt bis 2025 über 400.000 E-Ladestationen: Chancen für Vermieter und Investoren
Deutschland, Frankreich, Schweden, Norwegen und Großbritannien haben laut einer aktuellen Studie von Savills europaweit den größten Bedarf an Ladestationen für Elektrofahrzeuge und bieten damit Chancen für Vermieter und Investoren.
Savills zufolge entfallen auf die genannten fünf Länder 77 Prozent der in den nächsten zwei Jahren benötigten E-Ladestationen in Europa. In Deutschland, Großbritannien und Frankreich ist dies auf die große Bevölkerungszahl und die perspektivisch hohe Nachfrage nach E-Fahrzeugen zurückzuführen, die die vorhandene Ladeinfrastruktur übersteigt. Als Basisberechnung wurde das Verhältnis der Anzahl der E-Fahrzeuge zur Anzahl der E-Ladestationen gelegt. In der Gesamtbetrachtung ergab sich allein für Deutschland bis 2025 ein Mehrbedarf von über 400.000 E-Ladestationen.
Laut Savills bietet dies Immobilieneigentümern die Möglichkeit, beispielsweise mit privaten Betreibern von Ladestationen (CPOs, für Charge Point Operator) zusammenzuarbeiten, um eine Ladeinfrastruktur zu installieren, aus der sich weitere Mieteinnahmen erzielen lassen. Viele Nutzer haben keinen Zugang zu Ladestationen zu Hause, daher ist die Bereitstellung einer öffentlichen Infrastruktur unerlässlich. Viele Vermieter verfügen über eine beträchtliche Anzahl von Parkplätzen, die für die Installation von Ladestationen geeignet sein könnten. In der Regel übernehmen die CPOs die Kosten für die Einrichtung und je nach Standort können Vermieter bei einer Mietdauer von 15 bis 25 Jahren mit Mieteinnahmen zwischen 600 und 2.000 Euro pro Ladepunkt/Stellplatz und Jahr rechnen. „Da die steuerliche Förderung in vielen Ländern als Zuckerbrot und die Umweltgesetzgebung als Peitsche wirkt, geht die Nachfrage der Verbraucher nach E-Fahrzeugen in Europa nach oben“, so Tristam Larder, Head of European Capital Markets bei Savills. „In der momentanen und auch perspektivischen Unterversorgung des Marktes liegt noch viel ungenutztes Potenzial, sowohl für Eigentümer als auch Investoren“, ergänzt Karsten Sievers, Director Investment bei Savills. Die einfache Integration auf vielen Grundstücksflächen sei nicht nur die Basis für einfach erreichbare zusätzliche Mieterträge, sondern stelle auch ein langfristiges Investment in den Werterhalt bis hin zur Wertsteigerung von Immobilien dar. (DFPA/abg)
Savills plc ist ein weltweit tätiges Immobilien-Dienstleistungsunternehmen mit Sitz in London. Tätigkeitsschwerpunkte sind Beratungs-, Management- und Transaktionsdienstleistungen.