Deutschland weiterhin ein transparenter Immobilienmarkt
Nach dem „JLL-Transparency Index 2014“, bei dem insgesamt 102 Länder anhand von 115 einzelnen Indikatoren auf ihre Transparenz auf dem Immobilienmarkt untersucht wurden, belegt Deutschland den zwölften Rang. Großbritannien erreicht die Top-Position gefolgt von den USA. Als „sehr transparent“ wurden auch Australien, Neuseeland, Frankreich, Kanada, Niederlande, Irland und Finnland eingestuft. Die weltweit größte Verbesserung bei der Benotung kann Kenia für sich verbuchen (von Platz 67 auf Rang 55). Insgesamt gehören fünf afrikanische Länder zu den zehn am meisten verbesserten Märkten der Welt.
Deutschland konnte sich im Vergleich zum „Transparency Index 2012“ sowohl bei der Beachtung des IPD-Index als Benchmark für Fonds verbessern, als auch als Indikator für die Performance des Investmentmarktes im Allgemeinen. Ebenso verbesserte sich die Marktdatenverfügbarkeit, auch wenn es hier insbesondere für Märkte außerhalb der „Big 7“ immer noch Lücken gebe. Eine Verbesserung gibt es auch die Verfügbarkeit von Informationen zur Bauplanung und Baugesetzgebung, etwa durch vermehrte Online-Zugänge.
Helge Scheunemann, Head of Research Germany bei JLL gibt aber zu bedenken, dass die Transparenz börsennotierter Immobilienfirmen im internationalen Vergleich den relevanten Standards hinterherhinke. Gleiches gelte auch für den Inrev-Index für nicht-börsennotierte Fonds. Schließlich bleibe Deutschland beim Thema Steuerkomplexität und hinsichtlich der Verfügbarkeit von Informationen über Immobilienkredite oder Kaufpreise Mittelmaß.
„Die Bewertung der Transparenzkriterien in Deutschland ist im Vergleich zur letzten Untersuchung 2012 weitestgehend unverändert geblieben. Auch Deutschlands Platzierung hat sich insofern nicht geändert“, so Scheunemann.
Quelle: Pressemitteilung JLL
JLL ist ein Dienstleistungs-, Beratungs- und Investment-Management-Unternehmen im Immobilienbereich. Das Unternehmen bietet spezialisierte Dienstleitungen für Eigentümer und Investoren, die im Immobilienbereich Wertzuwächse realisieren wollen. Der Jahresumsatz beträgt circa 2,94 Milliarden Euro. JLL ist weltweit in mehr als 75 Ländern tätig. Das Unternehmen verantwortet ein Portfolio von über 278 Millionen Quadratmetern und hat 2013 Käufe, Verkäufe und Finanztransaktionen im Wert von 72,7 Milliarden Euro abgeschlossen. (JZ1)
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